Bien immobilier et aspa

Bonjour
Ma tante est propriétaire d un appartement et elle va toucher l aspa puisque titulaire d'une aah elle passe en retraite en octobre donc dépôt du dossier début juin.
Ce bien est tout ce qu elle possède est ce qu elle peut le faire en donation à sa fille pour éviter la récupération des sommes à sa mort ? Ou encore peut elle le vendre sans problème vont ils l hypothéquer d'office ?? Cette situation la contrari beaucoup !
Si donation ma cousine peut elle le vendre et à la mort de sa mère vont ils lui réclamer quelque chose à part cela ma tante de possède rien quite à renoncer à la succession à sa mort pour éviter la récupération des sommes ...
Merci de votre réponse