droit à visite du logement loué Résolu

Question

Bonjour, paraît-il que je n'ai pas le droit de visiter mon appartement que je loue, ss l'autorisation du locataire ! Je le loue meublé depuis 3 ans. Je sais qu'il n'est pas entretenu ni aéré. La locataire ne fait aucun entretien et ne vient que pour dormir !
Comment vais-je retrouver mon logement ? Il me reste 3 mois avant la fin du bail annuel, renouvelable chaque année, et avant les 3 ans de location !
- Puis-je donner congé ?
- Puis-je venir visiter le logement avec un huissier, sachant qu'il est devenu insalubre ?
- Elle fume, et le contrat l'interdit !
Merci de me donner la marche à suivre légale.

...^^Marie^^..... · Accepted Answer

Bonjour, 

paraît-il que je n'ai pas le droit de visiter mon appartement que je loue, ss l'autorisation du locataire ! 
Absolument.

Je le loue meublé depuis 3 ans. Je sais qu'il n'est pas entretenu ni aéré. La locataire ne fait aucun entretien et ne vient que pour dormir !
Qu'en savez-vous ? Radio-trottoir a parlé ? Sa vie ne vous regarde pas.

Comment vais-je retrouver mon logement ? Il me reste 3 mois avant la fin du bail annuel, renouvelable chaque année, et avant les 3 ans de location !
- Puis-je donner congé ?
Quel motif le congé ?

- Puis-je venir visiter le logement avec un huissier, sachant qu'il est devenu insalubre ?
Qu'en savez-vous qu'il est insalubre ?

- Elle fume, et le contrat l'interdit !
Clause ABUSIVE sans valeurs. 

@+

Dalma · Answer

Bonjour,

"Bonjour, paraît-il que je n'ai pas le droit de visiter mon appartement que je loue, ss l'autorisation du locataire ! 

En effet.

"- Puis-je donner congé ? "

Pour quel motif ?

"- Puis-je venir visiter le logement avec un huissier, sachant qu'il est devenu insalubre ? "

Non. Si dégradations il y a, elles seront mentionnées lors de l'état des lieux de sortie et déduites du dépot de garantie.

"- Elle fume, et le contrat l'interdit ! "

Clause illégale, donc réputée non écrite.

bibidr · Answer

Pour une résiliation du contrat annuel (d'un meublé), comme je vs l'ai précisé, cela fera 3 ans dans 3 mois ! Quels motifs puis-je donner ? 
. Le reprendre pour moi-même
. le reprendre pour travaux
Le délai de 3 mois est-il suffisant ou bien faut-il 6 mois ?
Merci de me donner quelques renseignements complémentaires que je n'ai peut-être pas !
Bon dimanche

bibidr · Answer

Je peux l'habiter ou qqu'un de ma famille sans problème, ou pour effectuer des travaux que j'ai à faire. Je pourrai alors en profiter étant libre !
Le congé est renouvelable au 1er juillet prochain.
Combien vaut ce courrier par huissier, environ ? Merci pour ces précisions.

bibidr · Answer

Merci beaucoup.
Changer des portes et fenêtres double-vitrage, est-ce qu'ils peuvent être considérés comme gros travaux ?

bibidr · Answer

J'ai tous les renseignements que je souhaitais.
Merci beaucoup pour votre gentillesse.
Bon dimanche

Droit à visite du logement loué

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