Prêt immobilier et condition suspensives

Question

Bonjour, il s'agit de mon premier prêt et je suis un peu perdu...

Nous achetons une maison 310000eu. Nous avons prévu un apport pour couvrir les frais de notaires. Sur le compromis de vente, dans les conditions suspensives il est noté ceci :
organisme : toutes banque
montant max : 310000 (le prix de la maison)
montant maximum : 25 ans
taux max : 4%

Nous avons commencé nos dossier de crédit, seulement comme nous avons un credit auto, les banques veulent l'intégrer dans le prêt, donc la somme demandée à emprunter est supérieur au montant maximum. Donc ma question, si la banque refuse le prêt mais que la durée et le montant emprunté sont supérieur aux conditions suspensives est ce que nous remplissons quand même les clauses suspensives?

Merci d'avance.

kasom · Answer

Bonjour

Oui ce que vous tentez est risqué si vous n'êtes pas sûr d'obtenir le prêt car les conditions suspensives doivent être respectées 

le refus de prêt devra reprendre les termes du compromis , si le montrant refusé est supérieur à celui indiqué  vous risquez de voir le vendeur vous demander des dommages et intérêts  ( il ne pourra pas vous obliger à acheter, relisez votre compromis)

marcolol · Answer

Ok c'est bien ce que je pensais.

Nous allons voir une autre banque prochainement. Nous allons bien préciser le montant maximum d'emprunt de 310.000. Nous agrandirons notre apport en conséquence. Par contre, pour les autres termes, la durée peut peut elle être supérieure?

Prêt immobilier et condition suspensives

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