pret immo révisable, echéance ne suit pas l'index...!! Résolu

Question

Bonjour, 
Je rembourse actuellement un pret immo révisable, dont l'index est revu annuellement en 03. A priori, malgré un index en baisse, mes mensualités peuvent augmenter ou peu diminuer: ex: a la réalisation du pret en 03/2005, index 2,32 pour échéance de 1080 €, en 03/2008, index à 4,32 et échéance de 1160 €, en 03/2010, index à 1,24 et échéance de 1079 €, en 03/2013, index de 0,60 et échéance de 1078 €. Quand l'index monte, l'échéance monte, quand l'index baisse, l'échéance baisse peu. Les courriers adressés à la banque, sont soient restés sans réponses ou encore ne répondent pas à mes questions. 
1 )Qu'en pensez vous? 2) ou puis je m'adresser le cas échéant pour un calcul en fonction des éléments indiqués dans le contrat ? 
Ce pret est à terme en 03/2015 et passé cette date, je ne pourrai plus me retourner vers elle. A noter que malgré ma demande, il ne m'ont pas fourni les coordonnées de leur médiateur... 
merci pour vos réponses

GERDAN · Answer

Bonjour,
Les conditions des prêts révisables sont tellement obscures qu'il est difficile de comprendre les tenants et les aboutissants. Si je peux me risquer à une explication, je dirais qu'en fin de prêts, les intérêts sont bcp plus faible qu'en début, ce qui expliquerait qu'à ce stade  de votre remboursement, vous remboursez que du capital et très peu d'intérêts et par conséquent l'impact des baisses de taux actuelles sur les intérêts est infime.
Pour une explcation, voyez avec l'association française des usagers de la banque (AFUB, si je ne me trompe pas)

MBSauvette · Answer

Merci GERDAN pour votre réponse...Je pense qu'effectivement ça pourrait être une explication...!! Je vais reprendre mon contrat pour connaitre de maniere précise le mode de calcul et voir ( sur une variation annuelle ) en fonction de l' index communiqué la fluctuation de l'échéance...
Bonne fin de journée
Cordialement

Pret immo révisable, echéance ne suit pas l'index...!!

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