Etanchéité entre 2 constructions

Bonjour,
Nous avons un défaut d'étanchéité entre notre immeuble géré par un syndic et l'immeuble mitoyen appartenant à une société.
Le solin a été mis en cause, l'eau ruisselant le long du mur et s'infiltrant au niveau de notre chambre à coucher.
On m'a dit que la responsabilité de cette étanchéité est à la charge de l'immeuble le plus récent, mais je ne trouve pas la référence du texte de loi.
Est-ce vrai et connaissez vous l'article de loi?
Notre syndic ne semble pas vouloir se fatiguer, demandant à la copropriété de régler les travaux tout en laissant traîner le dossier depuis plus d'un an !
De plus, la mairie s'est dite incapable de donner la date de l'immeuble voisin sous prétexte qu'il ne s'agit pas d'une habitation.
Est-ce normal et comment peut-on obtenir la date de construction?
Merci d'avance.