Préavis d'un mois car impossibilité de payer les loyers
fanny_974
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maylin27 Messages postés 28278 Statut Contributeur -
maylin27 Messages postés 28278 Statut Contributeur -
Bonjour,
Ma mère va donner son préavis début mars pour un départ début avril (loyer vide) car elle s'est séparée de son conjoint et ne peux plus régler le loyer (1360€ mensuel or qu'elle n'a que 1200€ net de salaire), elle vient donc vivre chez nous quelques mois.
Le propriétaire est ok mais l'agence immobilière ne veut pas, elle veut que ma mère parte en début avril mais qu'elle paye trois mois de loyers (avril mai et juin) car la loi est de 3 mois de préavis. Ma mère lui a dit qu'elle ne peut plus payer et qu'elle préfère partir pour ne pas leur faire de dette alors l'agence immobilière la menace de lui envoyer un huissier.
Y'a t-il une solution s'il vous plaît? Ma mère est honnête et préfère rendre l'appartement pour ne pas avoir de dette et l'agence lui met des bâtons dans les roues.
Merci de votre aide
Bonne soirée
Fanny
Ma mère va donner son préavis début mars pour un départ début avril (loyer vide) car elle s'est séparée de son conjoint et ne peux plus régler le loyer (1360€ mensuel or qu'elle n'a que 1200€ net de salaire), elle vient donc vivre chez nous quelques mois.
Le propriétaire est ok mais l'agence immobilière ne veut pas, elle veut que ma mère parte en début avril mais qu'elle paye trois mois de loyers (avril mai et juin) car la loi est de 3 mois de préavis. Ma mère lui a dit qu'elle ne peut plus payer et qu'elle préfère partir pour ne pas leur faire de dette alors l'agence immobilière la menace de lui envoyer un huissier.
Y'a t-il une solution s'il vous plaît? Ma mère est honnête et préfère rendre l'appartement pour ne pas avoir de dette et l'agence lui met des bâtons dans les roues.
Merci de votre aide
Bonne soirée
Fanny
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7 réponses
Bonjour
Le propriétaire est ok
Que le propriétaire lui fasse un courrier écrit. Si le propriétaire est OK, l'agence doit s'y plier.
++
Le propriétaire est ok
Que le propriétaire lui fasse un courrier écrit. Si le propriétaire est OK, l'agence doit s'y plier.
++
Bonsoir,
Malheureusement pour elle, les ressources modestes ne sont pas une cause pour pouvoir bénéficier d' un préavis réduit à un mois.
'' Des ressources modestes ne sont pas assimilables au RMI (CA Toulouse, 17 mars 1996 ; Loyers et copr. 1997, comm. n° 99 - CA Paris 6ème chambre B, 11 décembre 1997 - CA Rouen 18 juillet 2002 ; Loyers et copr. 2003, comm. 32, note B Vial-Pedroletti).''
Source:
http://avocats.fr/space/chalus/content/_31827d02-9adc-4f3c-a380-a1e0b19127a0
Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...
Malheureusement pour elle, les ressources modestes ne sont pas une cause pour pouvoir bénéficier d' un préavis réduit à un mois.
'' Des ressources modestes ne sont pas assimilables au RMI (CA Toulouse, 17 mars 1996 ; Loyers et copr. 1997, comm. n° 99 - CA Paris 6ème chambre B, 11 décembre 1997 - CA Rouen 18 juillet 2002 ; Loyers et copr. 2003, comm. 32, note B Vial-Pedroletti).''
Source:
http://avocats.fr/space/chalus/content/_31827d02-9adc-4f3c-a380-a1e0b19127a0
Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...
bonjour
il faudrait que l'on sache ce qui est inscrit sur le contrat de bail, si lui aussi était inscrit dessus ou pas ??
Cordialement
il faudrait que l'on sache ce qui est inscrit sur le contrat de bail, si lui aussi était inscrit dessus ou pas ??
Cordialement
bonjour, déjà, il vaudrait mieux qu'elle fasse partir sa LR AR; immédiatement au lieux d'attendre début mars, ça gagnerait quelques jours, d'autant plus que c'est la date de réception de la LR AR qui compte pour le départ de préavis, donc avec le temps d'acheminement, ça fait facilement 3 à 5 jours... Hâtez-vous.
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Bonjour
Un gérant n'est pas le propriétaire.
Si le propriétaire es d'accord ( avez vous son accord par écrit ? ) le gérant ne peut s'y opposer.
A charge en principe, pour le gérant, de chercher - plus rapidement que prévu - un nouveau locataire.
D'ailleurs il est très fréquent qu'un bon gérant trouve un nouveau locataire bien avant la fin d'un bail et dès que le départ du locataire précédent à été donné.
Cordialement
Un gérant n'est pas le propriétaire.
Si le propriétaire es d'accord ( avez vous son accord par écrit ? ) le gérant ne peut s'y opposer.
A charge en principe, pour le gérant, de chercher - plus rapidement que prévu - un nouveau locataire.
D'ailleurs il est très fréquent qu'un bon gérant trouve un nouveau locataire bien avant la fin d'un bail et dès que le départ du locataire précédent à été donné.
Cordialement
Bonjour
Un préavis de 3 mois cesse dès que le logement est de nouveau loué
Car il est notoirement interdit de toucher 2 loyers pour le même bien
Le problème étant que vous serez rarement averti par le proprio
Un préavis de 3 mois cesse dès que le logement est de nouveau loué
Car il est notoirement interdit de toucher 2 loyers pour le même bien
Le problème étant que vous serez rarement averti par le proprio
bonjour,
le propriétaire peut etre d'accord pour qu'elle parte dans un mois, mais reste a obtenir son accord ECRIT qui mentionne qu'il accepte un préavis d'un mois au lieu de 3 ce qui n'est pas la meme chose....... Vous pouvez partir dans un mois, mais vous devez payer les deux autres mois, sauf si relocation entre temps.
Cordialement.
le propriétaire peut etre d'accord pour qu'elle parte dans un mois, mais reste a obtenir son accord ECRIT qui mentionne qu'il accepte un préavis d'un mois au lieu de 3 ce qui n'est pas la meme chose....... Vous pouvez partir dans un mois, mais vous devez payer les deux autres mois, sauf si relocation entre temps.
Cordialement.
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