calcul de la plus value

Question

Bonjour, 
En 2010, J'ai acquis par succession une propriété qui a été découpée en 5 parcelles et évaluée pour un total de 450 000€.
Je voudrais garder seulement 2 parcelles sur les 5.
Les 3 parcelles restantes sont proposées à la vente pour 450000€ (même somme que l'évaluation initiale....!!(Pour moi,  cela voudrait dire que mes 2 parcelles que je veux conserver auraient été estimées à 0€) 
....Qu'en pensez-vous? Vais-je avoir de mauvaises surprises?
Je vous remercie de vos bons renseignements.

roudoudou22 · Answer

Pour moi, cela voudrait dire que mes 2 parcelles que je veux conserver auraient été estimées à 0€

Pour moi cela veux dire que vous allez faire une belle plus-value qui sera taxable

Mais cela ne veut pas dire que ce que vous conserver vaut 0 €.

Si les 5 parcelles sont identiques, 3 parcelles cédées 450.000 € implique que les 5 parcelles auraient une valeur vénale de 150.000 € x 5 = 750.000 €

Olyve56 · Answer

Pour moi cela veux dire que vous allez faire une belle plus-value qui sera taxable 
.... ça veut dire quoi concrètement, belle plus value je comprends, mais taxable un peu moins!!!!! de combien vais-je être taxée en considérant que la plus value est de 300.000€ ?

Olyve56 · Answer

...le point est-il bien placé? il faut lire 100.000 ou 10.000€

Olyve56 · Answer

...Merci beaucoup pour toutes ces précisions!!!!
... comme quoi il n'est pas bon de sous-évaluer volontairement un bien lors d'une succession pour payer le moins possible de frais....surtout si après on vend!!!! on nous attend au virage !!!! aïe aïe !!

Calcul de la plus value

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