Calcul de la plus value

Olyve56 Messages postés 73 Date d'inscription mercredi 20 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 13 septembre 2024 - 20 févr. 2014 à 11:34
Olyve56 Messages postés 73 Date d'inscription mercredi 20 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 13 septembre 2024 - 20 févr. 2014 à 15:39
Bonjour,
En 2010, J'ai acquis par succession une propriété qui a été découpée en 5 parcelles et évaluée pour un total de 450 000€.
Je voudrais garder seulement 2 parcelles sur les 5.
Les 3 parcelles restantes sont proposées à la vente pour 450000€ (même somme que l'évaluation initiale....!!(Pour moi, cela voudrait dire que mes 2 parcelles que je veux conserver auraient été estimées à 0€)
....Qu'en pensez-vous? Vais-je avoir de mauvaises surprises?
Je vous remercie de vos bons renseignements.

4 réponses

roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 616
Modifié par roudoudou22 le 20/02/2014 à 11:52
Pour moi, cela voudrait dire que mes 2 parcelles que je veux conserver auraient été estimées à 0€

Pour moi cela veux dire que vous allez faire une belle plus-value qui sera taxable

Mais cela ne veut pas dire que ce que vous conserver vaut 0 €.

Si les 5 parcelles sont identiques, 3 parcelles cédées 450.000 € implique que les 5 parcelles auraient une valeur vénale de 150.000 € x 5 = 750.000 €
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Olyve56 Messages postés 73 Date d'inscription mercredi 20 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 13 septembre 2024
20 févr. 2014 à 13:55
Pour moi cela veux dire que vous allez faire une belle plus-value qui sera taxable
.... ça veut dire quoi concrètement, belle plus value je comprends, mais taxable un peu moins!!!!! de combien vais-je être taxée en considérant que la plus value est de 300.000€ ?
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roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 616
20 févr. 2014 à 14:37
Dans le régime de plus-values des particuliers, vous paierez au bas mot 100.00 € d'impôt.
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Olyve56 Messages postés 73 Date d'inscription mercredi 20 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 13 septembre 2024
20 févr. 2014 à 14:50
...le point est-il bien placé? il faut lire 100.000 ou 10.000€
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roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 616
20 févr. 2014 à 15:16
le point est bien placé, mais il manque un zéro, sorry !!!

Il faut bien sûr lire 100.000 €
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Olyve56 Messages postés 73 Date d'inscription mercredi 20 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 13 septembre 2024
20 févr. 2014 à 15:39
...Merci beaucoup pour toutes ces précisions!!!!
... comme quoi il n'est pas bon de sous-évaluer volontairement un bien lors d'une succession pour payer le moins possible de frais....surtout si après on vend!!!! on nous attend au virage !!!! aïe aïe !!
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