Déclaration des combles

J'ai acheté voici 7 ans une maison dont les combles étaient isolés + 1 vélux mais l'accès ne pouvait se faire que par un escalier escamotable . Selon moi, comme cette surface n'entrait pas dans la surface déclarée lors de l'achat et que sur l'annonce était mentionné grenier aménagé , je ne suis pas allé plus loin que cela pour savoir si tout était en règle . A ce jour, j'apprends que la Mairie lors d'une vente impose une taxe de 18000 euros pour ceux qui ont aménagé les combles ou alors impose de réaliser une place de stationnement dans son jardin . Je voudrais savoir si je peux prétendre que cette surface n'est pas habitable puisque je ne peux y accéder qu'en ouvrant la trappe pour déplier l'escalier escamotable. je lis également dans les forums que après 3 ans passés la réalisation il n'y a pas possibilité de demander de payer une taxe . Est-ce vrai? Autre question se rapportant à ce sujet , si je supprime le vélux pour refermer par des tuiles , suis je dans la légalité ?
Merci pour votre support
Cordialement