Avenant à bail

J'ai un locataire dans une petite maison qui pose problème à ses voisins en ce sens qu'il ne respecte pas le stationnement interdit dans une allée commune.
Il est stipulé dans l'acte notarié, qu'aucun véhicule de doit être garé dans cette allée.

Le locataire en a été informé à plusieurs reprises, mais refuse de se plier au règlement et se gare n'importe oùu dans l'allée, empêchant les habitants alentour d'accéder à leur garage.

Je n'ai pas l'intention de ne pas renouveler le bail de ce locataire, mais d'inclure, dans son renouvellement (qui sera effectif le 1er avril 2013, une clause (par avenant) qui rappelle les interdictions liées à l'acte notarié.

Pensez-vous que ce soit "légal", et si oui, dans quel délai, avant le renouvellement du bail, dois-je informer le locatiare de cet avenant ?

Merci pour vos réponses.