Malfaçon et preavis du locataire

Bonjour,
Ma locataire veux quitter mon appartement non meublé avec un preavis de 2 mois.
En effet sa demande est legitime
Cet appartement qui n'a meme pas un an et que nous avons acheter specialement pour une location en scellier, a un gros defaut, c'est que lorsqu'il pleut, etant donné que la ville n'a pas prevu les evacuations d'eau pluviales suffisamment au norme, la salle de bain est sans arret innondée par des remontées d'eau et de plus, l'eau que l'on utilise ne peut pas s'evacuer
Le constructeur a eté informé par lettre recommandé,et son assurance constructeur va rentrer en jeu
malheureusement ma locataire, doit partir car il est evident qu'il est invivable d'habiter dans un appartement ou la salle de bain est inutilisable pendant les jours de pluie
Peut elle me donner un preavis de 2 mois au lieu de 3 ?
que va-til se passer pour le paiement de mes loyers et egalement pour que le scellier soit validé, car sans location, le scellier peut etre invalidé
merci