Peut-on emprunter ( en crédit immobilier), alors que l'on a 62 a

philiaminte Messages postés 1 Date d'inscription samedi 25 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 janvier 2014 - 25 janv. 2014 à 13:44
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 - 26 janv. 2014 à 09:55
Bonjour,

J'ai 62 ans et je souhaiterais faire un emprunt immobilier sur 20 ou 25 ans, d'une somme de 150000 euros pour acheter une maison d'une valeur de 85000 euros, mais demandant des travaux importants de rénovation.

A mon âge, ai-je le droit de faire un tel emprunt immobilier à long terme?

Par ailleurs, ai-je le droit d'emprunter près du double de la valeur du bien que j'achète?

Je précise que je n'ai pas d'antécédents de santé et que je possède plusieurs biens immobiliers.

Merci de bien vouloir répondre à mes questions.

4 réponses

mpmp93 Messages postés 6648 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015 895
25 janv. 2014 à 18:20
Bonjour,

D'abord, une banque ne prête QUE SI VOUS AVEZ ENGAGE UN COMPROMIS de vente signé avec un chiffrage et ne prête que sur ce montant!

Par anticipation, vous pouvez aller voir votre banquier avec une annonce type et demander une simulation à blanc et les conditions...

Mais un prêt sur 20 ans, je n'y crois pas.

A+
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
25 janv. 2014 à 22:30
Bonsoir,

Mpmp93.....enfin...
Vous écrivez en majuscules, achh le forum n'aime pas...
vous racontez n'importe quoi ..

Quand on ne sait pas : on s'abstient de donner des réponses dans le vide...

Pour Philiminte, il peut y avoir une solution ...
Ah meilleurprogrameurdu monde oh merde
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mpmp93 Messages postés 6648 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015 895
25 janv. 2014 à 22:40
"vous racontez n'importe quoi ..
"
Et vous? Vous auriez une réponse consctructive?
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
25 janv. 2014 à 22:47
J'ai toujours des réponses constructives mais prenez un moment de repos ou de trève...
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GERDAN Messages postés 2370 Date d'inscription mercredi 26 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2021 1 115
26 janv. 2014 à 00:03
Bonjour,
A 62 ans c'est possible d'emprunter à condition qu'une société d'assurance accepte l'aubaine, j'en connais qui y vont pour une fin de prêt à l'âge de 80 ans avec majoration du taux à partir de l'âge de 75 ans.
Donc un prêt d'une durée maximale de 18 ans.
Vous pouvez demander le double de la valeur du bien si vous justifiez les travaux par des devis.
Maintenant, pour prétendre à un prêt, il faudra justifier des revenus et ces revenus devront correspondre à au moins 3 fois la mensualité de remboursement, en sachant que les revenus locatifs sont pris en compte à hauteur de 70 % de leur montant.
Une garantie hypothécaire pourra vous être demandée.
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
26 janv. 2014 à 09:55
Bonjour,

Je suis tout à fait d'accord avec Gerdan.

Et pour les assurances, vous allez être "assaisonné" ou ne plus être assuré pour les risques.

Les primes d'assurances peuvent passer au double voir triple.

un exemple : je viens de financer un couple, Mr 64 ans, mme 58 ans, le prêt n'excéde pas 15 ans, taux d'assurance mr 0.59 % et mme 0.35 %, mais ils sont bien au courant que cela changera aux 70 ans de mr.

Cordialement


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