Peut-on emprunter ( en crédit immobilier), alors que l'on a 62 a

philiaminte 1 Messages postés samedi 25 janvier 2014Date d'inscription 25 janvier 2014 Dernière intervention - 25 janv. 2014 à 13:44 - Dernière réponse : louvanne 5471 Messages postés dimanche 26 février 2012Date d'inscription 18 juin 2018 Dernière intervention
- 26 janv. 2014 à 09:55
Bonjour,

J'ai 62 ans et je souhaiterais faire un emprunt immobilier sur 20 ou 25 ans, d'une somme de 150000 euros pour acheter une maison d'une valeur de 85000 euros, mais demandant des travaux importants de rénovation.

A mon âge, ai-je le droit de faire un tel emprunt immobilier à long terme?

Par ailleurs, ai-je le droit d'emprunter près du double de la valeur du bien que j'achète?

Je précise que je n'ai pas d'antécédents de santé et que je possède plusieurs biens immobiliers.

Merci de bien vouloir répondre à mes questions.
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6 réponses

mpmp93 6713 Messages postés mercredi 13 avril 2011Date d'inscription 28 septembre 2015 Dernière intervention - 25 janv. 2014 à 18:20
0
Merci
Bonjour,

D'abord, une banque ne prête QUE SI VOUS AVEZ ENGAGE UN COMPROMIS de vente signé avec un chiffrage et ne prête que sur ce montant!

Par anticipation, vous pouvez aller voir votre banquier avec une annonce type et demander une simulation à blanc et les conditions...

Mais un prêt sur 20 ans, je n'y crois pas.

A+
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louvanne 5471 Messages postés dimanche 26 février 2012Date d'inscription 18 juin 2018 Dernière intervention - 25 janv. 2014 à 22:30
0
Merci
Bonsoir,

Mpmp93.....enfin...
Vous écrivez en majuscules, achh le forum n'aime pas...
vous racontez n'importe quoi ..

Quand on ne sait pas : on s'abstient de donner des réponses dans le vide...

Pour Philiminte, il peut y avoir une solution ...
Ah meilleurprogrameurdu monde oh merde
mpmp93 6713 Messages postés mercredi 13 avril 2011Date d'inscription 28 septembre 2015 Dernière intervention - 25 janv. 2014 à 22:40
"vous racontez n'importe quoi ..
"
Et vous? Vous auriez une réponse consctructive?
louvanne 5471 Messages postés dimanche 26 février 2012Date d'inscription 18 juin 2018 Dernière intervention - 25 janv. 2014 à 22:47
J'ai toujours des réponses constructives mais prenez un moment de repos ou de trève...
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GERDAN 2305 Messages postés mercredi 26 août 2009Date d'inscription 29 juin 2018 Dernière intervention - 26 janv. 2014 à 00:03
0
Merci
Bonjour,
A 62 ans c'est possible d'emprunter à condition qu'une société d'assurance accepte l'aubaine, j'en connais qui y vont pour une fin de prêt à l'âge de 80 ans avec majoration du taux à partir de l'âge de 75 ans.
Donc un prêt d'une durée maximale de 18 ans.
Vous pouvez demander le double de la valeur du bien si vous justifiez les travaux par des devis.
Maintenant, pour prétendre à un prêt, il faudra justifier des revenus et ces revenus devront correspondre à au moins 3 fois la mensualité de remboursement, en sachant que les revenus locatifs sont pris en compte à hauteur de 70 % de leur montant.
Une garantie hypothécaire pourra vous être demandée.
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louvanne 5471 Messages postés dimanche 26 février 2012Date d'inscription 18 juin 2018 Dernière intervention - 26 janv. 2014 à 09:55
0
Merci
Bonjour,

Je suis tout à fait d'accord avec Gerdan.

Et pour les assurances, vous allez être "assaisonné" ou ne plus être assuré pour les risques.

Les primes d'assurances peuvent passer au double voir triple.

un exemple : je viens de financer un couple, Mr 64 ans, mme 58 ans, le prêt n'excéde pas 15 ans, taux d'assurance mr 0.59 % et mme 0.35 %, mais ils sont bien au courant que cela changera aux 70 ans de mr.

Cordialement


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