Maison enclavée

Bonjour,
Nous avons racheté la maison de mes grands parents. Petit souci, dans notre terrain, il y a une maison enclavée (celle de ma tante), de ce fait elle a une servitude de 3 m qui est notifiée par acte chez le notaire mais aucune indemnité n'avait été prévue à l'époque. Elle rentre donc avec sa voiture sur le terrain. Le terrain n'a jamais été délimité comme c'était de la famille Elle a décidé de vendre sa maison. Nous allons donc délimiter notre terrain.Est ce que nous sommes obligés de conserver cette servitude de 3m pour les prochains acquéreurs ou pouvons nous la réduire à un simple passage, quelle est la largeur minimale?
Quelle est l'espace entre le mur de la maison et notre clôture.

Merci pour vos réponses