acheter un bien en sci

Question

Bonjour, 
je suis en contact avec des vendeurs d'un bien de 350000 euros ; ma femme et moi n'avons que 50000 euros ; le vendeur n'a pas d'enfants et n'a pas besoin réel et immédiat de cet argent ; il souhaite simplement avoir un complément de revenu à la retraite ; vu mon âge, je voudrais proposer l'acquisition de cette maison au vendeur sous forme de sci,  c'est à dire je lui verse 50000 euros initialement en contre partie de parts et chaque année je lui verse 1/15 des 300000 euros restants contre un nombre de parts proportionnel jusqu'à être ma femme et moi propriétaire de la SCI à 100%. Questions : est ce faisable et est ce une  bonne solution? 
Merci de vos réponses.

Adecressy · Answer

Bonjour,

Cette solution signifie que vous allez vous associer avec le vendeur au sein d'une société. Sans connaître la personne, cela semble compliqué. En effet, ne perdez pas de vue qu'en SCI vous êtes solidaires des dettes de manière indéfinie, et cela paraît bien périlleux avec un étranger à sa famille...
Peut-être pouvez-vous regarder du côté du crédit-vendeur, ou encore de l'usufruit temporaire : est-ce que vous souhaitez acquérir ce bien pour l'habiter ou pour un investissement ?

Cordialement

Acheter un bien en sci

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