Frais d'agence réclamés pour visite effectuée seul!Résolu

Question

Bonjour, 
Je souhaitais partager avec vous ma situation. Après recherches sur internet, et recherches directement sur le "terrain", je suis tombé nez à nez avec une maison que j'ai de suite reconnu comme identique avec celle ayant fait l'objet d'un simple appel téléphonique de ma part pour renseignements auprès d'un agent immobilier. Autrement dit, j'ai fait ma visite seul sans aucune indication ce cet agent, et ai rencontré le propriétaire seul sans l'aide de l'agent immobilier. Ayant appris l'intérêt pour cette maison, L'agent immobilier exerce désormais une pression sur le propriétaire (d'un certain âge) pour tenter de récupérer sa commission, commission que ce propriétaire me demande de verser à l'agent immobilier et ce, alors que nous avions trouve un accord sur le prix de vente sans frais d'agence. Pouvez m'aider et me dire si je suis contraint de payer ces frais? LE cas échéant me dire vers qui me retourner pour dénoncer ces pratiques (qui est l'"autorité" de tutelle compétente, association de consommateurs, juridiction, qui peut m'aider a faire valoir mes droits?) Un grand merci pour votre aide.

tiziano · Answer

Bonjour , si le propriétaire a  confié la vente  à une agence  , il doit payer la commission  . Logique non ? quelles pratiques voulez vous dénoncer , que les agences  se font payer pour travailler ?
Le proprio sait bien qu'il doit la commission et il cherche à vous la faire payer .
A vous de négocier en conséquence , si la maison vous plait vraiment .

ASILLY · Answer

Bonjour
Quel type de mandat le vendeur a t-il confié à cette agence  (exclusif ou pas ?)
Si vous n'avez eu aucun contact avec cette agence à part la demande de renseignement téléphonique, vous n'avez aucun engagement vis à vis d'elle.
Aviez vous laissé vos coordonnées à l'agence ?
Comment l'agence a t-elle connue votre contact directement au propriétaire ?
Tout dépend donc dans cette affaire du type de mandat signé par le vendeur.

ASILLY · Answer

Bonjour
Les rapports entre le vendeur et l'agence ne vous concernent pas si tout s'est bien passé comme vous le dites
Pourquoi voudriez vous contacter l'agence  ?  CE serait de votre part reconnaitre une part de responsabilité dans cette affaire. Vous n'avez rien du tout à lui signifier.
Le vendeur n'a pas a vous obligé à passer par l'agence  (ça veut dire quoi en "guise de remerciements"  ??)
Je ne vois pas comment l'agence pourrai vous faire pression si bien sur,  vous ne lui avez pas laissé vos coordonnées.

relou · Answer

bonjour
C'est le vendeur qui a signé le mandat et doit la commission à l'agence pas vous.
Si tout c'est passé comme vous l'avez dit et qu'il s'agit d'un mandat simple l'agence n'a rien à réclamer au vendeur  .
informez le vendeur de ses droits et faites pression sur lui pour qu'il respecte sa parole de vous vendre au prix convenu entre vous .Ne contactez pas l'agence qui n'a rien à voir avec vous .

ASILLY · Answer

"Je souhaite dénoncer cet agent"

De quel droit ??   Sur quelle base ??   VOus ne le connaissez pas, il ne vous connait pas !
A ce jour, vous n'avez aucun préjudice dans cette affaire.
Je pense que nous sommes plusieurs à vous avoir prévenu que la relation vendeur/agence n'est pas  votre problème si les faits se sont passés comme vous le dites.
Maintenant, à vous de voir, et de faire comme bon vous semble.

ASILLY · Answer

Désolé, je ne peux rien vous dire de plus que mes commentaires précédents.
Je ne comprends pas pourquoi la vente est bloquée, et qui la bloque ?
Cdt.

Frais d'agence réclamés pour visite effectuée seul!

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