Chemin agricole

Bonjour, je suis toujours en conflit avec mon voisin qui a acheté son terrain en 2 fois , de ce fait il prétend être enclavé alors qu'il a un accés sur la voie publique directe depuis l'achat de sa deuxième parcelle. Sur mon terrain apparait un chemin dit agricole qui ne l'est plus évidemment puisqu'il n'y a aucun champ et seulement des habitations mais mon voisin veut que je lui en laisse le droit de passage, de plus il s'est permis de me prendre un bout de terrain afin de carreler sa terrasse et y mettre un portail. Aujourd'hui il veut vendre sa maison et de ce fait m envoie son agent immobilier et même son notaire afin d'absolument vendre on me dit que seul est valable l extrait cadastral d'antériorité de propriété et que celui que m a remis ma commune de fait foi de rien, que dois je faire? Merci d'avance pour vos réponses.