Maison ancienne: location à l'amiable

voilà j'ai emménagé dans la colocation de mon conjoint(6 personnes 130m2) il y a trois ans.ils n'avaient pas fait d'état des lieux à leurs arrivé.....petit a petit les colocs sont parti (sans préavis etc) et un bébé est arrivé.n'étant plus que tout les deux j'ai demandé l'aide au logement et pour être sur le bail le proprio a refait un bail (très vite fait a nos deux noms) c'est une vielle maison quand j'étais enceinte il y a eut un incendie a cause d'un poêle a bois(installer par eux)mis trop prés de la cuisinière (aussi disposé par les proprio)on leur a signalé mais rien n'a été fait,j'ai donc mis moi meme des chauffages éléctrique en attendant qu'il installe une chaudière......donc 2 ans plus tard ils nous mette une chaudière a bois ....et nous dise qu'a la fin du bail ils veulent récuperer la maison je reçois donc une lettre d'huisser 6 mois avant.....cette maison est insalubre -simple vitrage qui laisse infiltrer la pluie
eau qui gèle des que la température est trop basse ,eau sales qui s'évacue dans le champs derrière,je suis a jour dans les loyers,mais comme par hasard ils veulent faire un état des lieux de départ et menace de faire venir un huissier !!!!bref cette vielle maison qu'il ont loué sans état des lieux presque à l'amiable ;ils ont touché 600 euros pendants 6 ans sans jamais se soucier d'aucun travaux (a part la chaudière mise cette année en janvier!!)d'un seule coup ils veulent :un état des lieux ,le ramonage de la cheminée (que j'ai effectué moi même en décembre 2012),le remplacement dut à l'incendie des carreaux de faïence,une des fenetre ne ferme(vielle boiserie) plus donc avec le vent le carrreau a casser aprés mon déménagement .......bref ils me menace alors que cette maison est dans un état lamentable que tout casse car vieux et que je ne vai pas tout remplacé!!le logement est rendu propre c'est tout mais je crois que malheureusement je suis en tort ????