Retenue sur mon dépot de garantie

J'ai fait l'état des lieux de sortie de mon ancien logement. Aucune observation stipulant des dégradations n'a été faite. La propriétaire a souhaité faire valoir ses 2 mois avant de me rendre mon dépôt de garantie. Aujourd'hui je le reçois et constate qu'elle me retient les travaux qu'elle a réalisé, facture à l'appui. Je lui envoie une lettre en recommandé avec accusé de réception, lui indiquant qu'elle ne peut pas me retenir les travaux réalisés du fait qu'ils n'étaient pas mentionnés sur l'état des lieux de sortie. En attendant qu'elle me rende la somme restant due, ai-je le droit d'encaisser le premier chèque? Dois-je attendre le complément?