Droit aménagement- appartement loué

Bonjour,

Nous venons de signer avec mon amie un bail de 3 ans pour un appartement. Nous sommes passés directement par le propriétaire, pas d'agence.
Depuis que nous avons signé le contrat, notre propriétaire fait le difficile, notamment au niveau des travaux que nous souhaiterions faire dans l'appartement. Le point le plus sensible étant le salon, peint en rouge sang et jaune orangé...
Nous avons fait part au propriétaire de notre souhait d'y changer la couleur pour du blanc, mais celui ci s'est montré réticent, et face a notre insistance, il a fini par dire qu'il peut accepter un changement de couleur a condition qu'on utilise la marque de peinture qu'il souhaite et qu'on garde l'effet actuel (une peinture effet beton recouvert d'une cire brillante, qui est hors de prix ...)
Nous n'avons pas encore fait l'état des lieux, et celui ci a prévu de prendre en photo toutes les pièces lorsqu'on le fera ....
La question est la suivante : a-t-il le droit d'exiger de tels details ? Si je remets une peinture simple, à quoi je me risque ? Si je signe l'état des lieux avec ces fameux murs rouge et orange, suis je condamné à lui rendre le logement tel quel lors de mon depart ?

Merci d'avance