Plus value sur appart.résidence principale en tant qu'usufruitiè
brenda75
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brenda75 Messages postés 26 Statut Membre -
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Bonjour,
Je me suis mise d'accord avec les enfants de vendre ma résidence principale dont je suis usufruitière à 40% et ayant 2 enfants. Je vous donne un exemple : si l'on vend l'appartement 600.000 euros qu'elle sera ma part et la leurs...étant déjà propriétaire de la moitié j'étais mariée sous le régime de la communauté. Y aura t-il une plus value car je l'habite depuis 20 ans.
Merci de me répondre
Cordialement
Je me suis mise d'accord avec les enfants de vendre ma résidence principale dont je suis usufruitière à 40% et ayant 2 enfants. Je vous donne un exemple : si l'on vend l'appartement 600.000 euros qu'elle sera ma part et la leurs...étant déjà propriétaire de la moitié j'étais mariée sous le régime de la communauté. Y aura t-il une plus value car je l'habite depuis 20 ans.
Merci de me répondre
Cordialement
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3 réponses
Bonjour,
Vous aurez 300 000 + 120 000 = 420 000, et les enfants le reste.
Vous n'aurez pas de taxe sur la plus-value puisque c'est votre résidence principale, mais vos enfants devront en payer une s'ils n'y habitent pas. Elle sera calculée en fonction de la valeur déclarée au décès de votre mari.
Cdlt
Vous aurez 300 000 + 120 000 = 420 000, et les enfants le reste.
Vous n'aurez pas de taxe sur la plus-value puisque c'est votre résidence principale, mais vos enfants devront en payer une s'ils n'y habitent pas. Elle sera calculée en fonction de la valeur déclarée au décès de votre mari.
Cdlt
re bonjour,
L'appartement sera vendu à un acheteur donc de ce fait ni moi ni les enfants n'y habiteront...Je ne comprends pas les 240.000 euros cà me semble bizarre que j'ai 40% des 600.000 euros alors que j'ai déjà la moitié soit 300.000 euros. ce n'est pas plutôt 40% de 300.000 euros soit 300.000 + 120.000 = 420.000 euros et eux la différence soit 180.000 euros.
La valeur de l'appart. au décès était de 420.000 euros. Quelle sera la Plus value qu'ils devront payer.
L'appartement sera vendu à un acheteur donc de ce fait ni moi ni les enfants n'y habiteront...Je ne comprends pas les 240.000 euros cà me semble bizarre que j'ai 40% des 600.000 euros alors que j'ai déjà la moitié soit 300.000 euros. ce n'est pas plutôt 40% de 300.000 euros soit 300.000 + 120.000 = 420.000 euros et eux la différence soit 180.000 euros.
La valeur de l'appart. au décès était de 420.000 euros. Quelle sera la Plus value qu'ils devront payer.
L'appartement sera vendu à un acheteur donc de ce fait ni moi ni les enfants n'y habiteront
Oui évidemment, après la vente vous n'y habiterez plus... Mais ce qui compte c'est que c'était votre résidence principale au moment ou juste avant la vente (c'est bien vous qui l'avez écrit, que c'est votre résidence principale).
Je ne comprends pas les 240.000 euros cà me semble bizarre que j'ai 40% des 600.000 euros
Oui évidemment vous avez raison, mea culpa, mon calcul mental a buggé ! j'ai corrigé
La valeur de l'appart. au décès était de 420.000 euros. Quelle sera la Plus value qu'ils devront payer.
Ca dépend de la date du décès. La durée de détention permet de réduire la taxe. Voyez les explications ici (notez bien que ces règles sont en train d'être révisées).
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864
Oui évidemment, après la vente vous n'y habiterez plus... Mais ce qui compte c'est que c'était votre résidence principale au moment ou juste avant la vente (c'est bien vous qui l'avez écrit, que c'est votre résidence principale).
Je ne comprends pas les 240.000 euros cà me semble bizarre que j'ai 40% des 600.000 euros
Oui évidemment vous avez raison, mea culpa, mon calcul mental a buggé ! j'ai corrigé
La valeur de l'appart. au décès était de 420.000 euros. Quelle sera la Plus value qu'ils devront payer.
Ca dépend de la date du décès. La durée de détention permet de réduire la taxe. Voyez les explications ici (notez bien que ces règles sont en train d'être révisées).
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864
La législation juridique et financière évolue en permanence...