refus de régler des réparations

Question

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une villa que je loue à l'année. Mon locataire ne me paye plus les loyers depuis le mois de juillet de cette année. Il est rentré le premier avril de cette année, et ne m'a payé que les trois premiers mois. Il m'a informé que le cumulus était en panne, et a fait venir un plombier dont je ne connais pas le nom, pour effectuer la réparation. Etant donné que ce Monsieur  m'est redevable d'une grosse somme relative à ces loyers, je lui ai informé que je ne pouvais pas régler cette réparation, alors il m'a dit qu'il ferait venir le plombier et qu'il ferait mettre la facture à mon nom, mais évidemment sans pour cela me régler les loyers. Suis-je en droit de refuser, de régler tant que mes loyers ne sont pas honorés. 

Merçi d'avance de votre réponse. Cordialement.

nicolas 2013 · Answer

il me semble que comme c'est vous le propriétaire que c'est a vous de choisir le plombier et votre locataire n'a aucun droit de ne plus payer vos loyers a cause d'une panne

Experienced · Answer

il vous a informé quand et comment ?
avez vous proposé de vous occuper de la réparation et du plombier ?
n'est-ce pas une manoeuvre du locataire pour ne pas payer les loyers ....?

sojere · Answer

il m'en a informé par message sur mon portable hier a 15h 11mn.

A 15h17mn, je lui ai répondu que j'etai en train de rembourser le plombier que j'avais fais venir avant qu'il emménage à mon domicile.

Je l'ai appelé il a raccroché immédiatement et à 15h18mn il m'a envoyé un message me disant qu'il était occupé avec le plombier, mais évidemment, sans vouloir me donner le nom ni le numéro de téléphone.

Donc à 15h26mn, je lui ai répondu que j'étais la propriétaire et que c'était à moi de traiter l'affaire avec le plombier. 

Depuis plus de nouvelle.Ce Monsieur est bien capable de faire ce que vous me dites, car j'ai appris depuis peu, que je suis la troisième personne qui se fait lésé par lui. Puis-je lui envoyer un message en lui disant que je contacte mon plombier lundi afin de voir sa réaction.Merçi à vous cordialement.

relou · Answer

s'il s'agit d'une grosse réparation ne relevant pas de l'entretien courant c'est à vous de payer ,même si les loyers ne sont pas payés,mais c'est à vous également de choisir votre plombier votre locataire n'a pas à vous l'imposer.
si le montant de la réparation est supérieur à 150 euros vous devez avoir un devis préalable à votre nom que vous devez accepter .La facture et le devis doivent être au même nom .

Refus de régler des réparations

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