Achat d'une maison avec hypothéque

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nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison au mois d'avril et la date de la signature definitive a sans cesse été repoussé ,jusque au 27 septembre.
mais quelques jours avant cette date l'agence nous fait savoir ,que la maison est hypothéquée,que le vendeur est surendétée et fiché banque de France,et la banque du vendeur qui détient l'hypothéque s'oppose a la vente car cette banque pense que le prix de la maison est sous évalué.
que devons nous faire car nous sommes toujours dans l'attente d'informations concernant cette vente.

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Bonjour

l'agence nous fait savoir ,que la maison est hypothéquée
le vendeur n'avait pas déclarée l'hypothèque ???

si la banque s'oppose à la vente, c'est que le prix demandé est inférieur à la dette restante tout simplement

seules solutions ; payer le prix demandé par l'hypothèque ou arreter la vente (accord entre les parties)
on a lu dernièrement qu'une banque a changé d'avis après l'intervention du notaire


cdlt
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la maison etant dégradé le notaire a monté un dossier pour la banque avec photos a l'appuis pour justifier le prix de la maison.mais la banque n'a toujours pas donné de réponse
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ou renseignez vous sur la vente à réméré....
idéal pour ce type de situation
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1 septembre 2015
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Bonjour

aucun interet dans ce cas, hurbourg est l'acquéreur.
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27 septembre 2019
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et alors pourquoi ca n'aurait pas d'interet pour lui
bien entendu que dans ce cas le prix est largement diminué en general la moitié de la valeur)
mais personne ne peut s'y opposer
le vendeur conserve la faculté de racheter dans un delais (3 à 5 ans) fixé en payant les travaux et les charges engagée par le propriétaire temporaire
l'avantage c'est que les créanciers ne peuvent pas s'y opposer
et apres la BDF fera le reste....

pour l'aquereur reste le risque que le vendeur veuille racheter
mais c'est un risque sans risque puisque l'acquereur en tous ca ne perdra rien
le prix de rachat doit inclure toutes les dépenses faites

et en tous cas vu la situation actuelle c'est ca ou rien...
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26 janvier 2020
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Bonjour,

Dans ce cas présent, je ne vois guère l'utilité d'un réméré (celui-çi est plus adapté pour un investisseur).

En l'occurrence, ce n'est peut-être pas le but de hurbourg : car il va être obligé de souscrire un prêt immobilier si pas l'apport pour l'investissement.

Et de plus continuer de payer un loyer (je suppose).

Et de ne pas être sûr d'obtenir la maison dans 3 à 5 ans si le vendeur peut la racheter.

Hurbourg aura fait un placement...

Cordialement
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26 janvier 2020
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Désolée, j'ai remonté un peu le post suite à l'autre post récent
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