Payer des plus values,sur le terrain m'ayant ete donne?

Bonjour! Je dois signer tres prochenement la vente d'un terrain,mais le notaire me dit qu'il y aura des frais de plus-values,car ce terrain m'a ete offfert par"donnation".;(il y a plus de 20 ans).;Je reside sur ce terrain depuis des annes(dans un mobil-home)..Apres maintes recherches,il s'avererair que ,etant resident principaale sur ma proprietee,je n'est en aucun cas a devoir verser de plus-values,et meme que je pourrais beneficier de rabbatements,biens au contraire.. Voila,en gros,mon petiot soucis...Si quelqu'un pourais m'aider a y voir plus clair;cela sera vraiment magnifique..Car ,cette notaire m'a deja "impliquer"et affimer que je devais bien 35% de plus-values..,et j'ai delors,des doutes sur le fait que mes droits soient respectes,lors de la vente.;Par avance,je vous remerci de vos reponses,quelle quelle soient!