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Isolation phonique inexistante

testa-mora Messages postés 4 Date d'inscription samedi 26 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2013 - 26 oct. 2013 à 18:35
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 28 oct. 2013 à 13:41
Bonjour,

Je loue un dessous de villa depuis 2007 jusqu'au mois dernier il n'y avait pas trop de problèmes mes anciens voisins était assez silencieux (malgré une mauvaise isolation phonique), un couple avec 2 enfants, ils ont déménagé et mon propriétaire en a profité pour faire des travaux (ajout d'une chambre dans le garage et surtout isolation phonique du plancher) et depuis 1 mois avec les nouveaux locataires nous vivons un vrai cauchemar les bruits ont augmenté (bruit de pas, paroles, machine à laver) nous avons contacté notre propriétaire mais il ne fait rien saufs nous dire de déménager. bien sûr nous cherchons mais pas facile de trouver et en attendant nous subissons les nuisances surtout le vendredi soir (nous travaillons le samedi lever 3h30 et 4h30), nous avons demandé à nos voisins de faire attention (marcher sans chaussures minimums et ne pas taper du talons) plus de 20 fois mais rien n'y fait.

Mes questions:

1: quelle sont mes recours envers mon propriétaire?

2: puis-je demandais une réduction du préavis de départ?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.


Cordialement
A voir également:

2 réponses

Réponse 1 / 2
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 579
26 oct. 2013 à 18:42
1. votre propriétaire a déjà, a priori de son initiative, réalisé une isolation phonique du plancher.
2. Non.

Vous avez des horaires décalés surtout pour le week end. Habituellement le vendredi soir est un moment de réception de copains...etc pour la plupart des personnes. Lorsque vous vous levez à 3h30 et 4h30 ne générez vous pas vous même des nuisances phoniques ?
Tout ceci pour dire que cela fait partie des servitudes et joies de la vie en "copro"....vous auriez intérêt, compte tenu de votre mode de vie, de rechercher une habitation individuelle.
-1
testa-mora Messages postés 4 Date d'inscription samedi 26 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2013
26 oct. 2013 à 19:09
Bonjour lbigaret,

Mon propriétaire a rajouté des plaques de béton sur le carrelage plus un carrelage dessus.

Après nous avons demandé a nos voisins avant de râler s'il nous entendait le matin réponse non, en même temps nous ne mettons pas de musique ni de télé pour ne pas générer de bruit et les seules choses qui marchent sont la machine a café et la douche.

Bien sûr nous ne demandons pas qu'il arrête de vivre pour nous, juste de ne pas claquer des talons en chaussures car cela équivaut a un caisson de basse dans la chambre.

Pour finir quand nous avons emménager, le logement au dessus était vide et notre propriétaire nous a assurer de la qualité de son plancher phonique 15 jours après nous avons déchanté, mais comme dit plus haut les anciens voisins n'était pas bruyant.

Cordialement.
0
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 282
26 oct. 2013 à 19:19
vos recours sont minimes car les solutions possibles sont aussi minimes et extrêment complexe
le remède peut parfois être pire que le mal comme vous en faite malheureusement l'expérience

vous ne pouvez pas demander une reduction du préavis
enfin si vous pouvez toujours la demander mais il n'y a aucune obligation de vous l'accorder
donc l'idéal pour vous serait de vous entendre amiablement avec le propriétaire (par ecrit)
ou de patienter 3 mois
0
testa-mora Messages postés 4 Date d'inscription samedi 26 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2013
26 oct. 2013 à 19:42
Bonsoir bailleurx,

Merci pour vos explications, j'ai déjà demandé à mon propriétaire une réduction du temps mais aucun arrangement possible, pour info hier soir bruits jusqu'à 2 heures du mat lever à 3h30 durs de tenir 3 mois dans ces conditions mais bons c'est comme ça .

Bonne soirée.
0
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 579
26 oct. 2013 à 21:41
ok...ce que vous écrivez au dessus ne correspond pas vraiment avec votre message d'origine : "mon propriétaire en a profité pour faire des travaux (ajout d'une chambre dans le garage et surtout isolation phonique du plancher)"
Ne perdez pas votre temps sur le sujet car effectivement vous n'aurez en pratique aucun recours...bon courage et recherchez votre nid douillet ! ;o)
0
testa-mora Messages postés 4 Date d'inscription samedi 26 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2013
26 oct. 2013 à 22:00
Effectivement ce sont les travaux qu'il ma annoncé :( mais la réalité est autre, c'est pour cela que je vous ai répondu (Mon propriétaire a rajouté des plaques de béton sur le carrelage plus un carrelage dessus. ) ;)

Merci pour vos messages :)
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Réponse 2 / 2
droit au but
Modifié par droit au but le 26/10/2013 à 22:50
Syndic lettre recommandé et plainte si ça continue !

Ton proprio a pu faire ce qu'il veut il doit etre à l'écoute de ses locataires.
-4
droit au but
Modifié par droit au but le 26/10/2013 à 22:55
Il me semble clair que le proprio doit agir, à commencer par "en parler" en face ou par le biais de lettre en recommandé (avec AR ou pas, ce n'est pas le plus important) non ?

Certes le remède peut être pire que le mal mais au moins vos procédures témoigneront de l'insupportable de la situation, vous n'avez donc dans tous les cas pas tort !
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 579
26 oct. 2013 à 23:14
Il ne vous a pas échappé qu'il n' y a pas ici de copropriété....a fortiori de syndic.
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droit au but
26 oct. 2013 à 23:16
Ah mince je n'avais pas tout lu (en diagonale) désolé...
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 282
28 oct. 2013 à 13:41
je crois que nous avons trouvé un nouveau comique... ;-)
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