Acheter la moitié d'une maison ne m'appartenant pas

Bonjour,
Mon conjoint est propriétaire d'une maison et finance actuellement seul le remboursement de l'emprunt. Il a une fille qui est d'accord pour que j'obtienne la moitié de cette maison.
Nous sommes convenu tous les deux que j'emprunte la même somme en financement que lui pour son emprunt afin de partager la maison. (nous voulons réaliser des travaux dans la maison)
Nous avons été reçu par un clerc de notaire ou assistant qui nous a soit mal conseillé soit mal compris. Nous nous sommes pacsés. Il a suggéré une donation à cause des frais de notaire et dans ce cas je n'ai que le tiers de la maison. La valeur du tiers de la maison (45000euros) est insuffisant par rapport au prêt (80000 euros) que je veux faire alors la banque refuse de suivre le projet.
Que devons faire comme démarches auprès du notaire et de la banque pour réaliser ce projet?
Merci