Location appartement avec locataire
Lo1988
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Modifié par BmV le 16/10/2013 à 18:38
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feloxe
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16 oct. 2013 à 18:36
16 oct. 2013 à 18:36
A ce jour il est trop tard pour que votre propriétaire vous donne congé pour reprise,votre bail s'est renouvelé de lui même et court jusqu'au 15 avril 2017.
Si vous désirez partir vous êtes redevable d'un préavis de 3 mois sauf cas spéciaux vous permettant de réduire votre préavis a 1 mois
Si vous désirez partir vous êtes redevable d'un préavis de 3 mois sauf cas spéciaux vous permettant de réduire votre préavis a 1 mois
Utilisateur anonyme
16 oct. 2013 à 18:35
16 oct. 2013 à 18:35
Bonjour,
Si votre bail est du 15/4, vous auriez dû recevoir le courrier AR avant le 15/10. Donc vous êtes tranquille pour 3 ans de plus.
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/595-resiliation-du-bail-de-location-par-le-proprietaire-ou-locataire/
Cdlt
Si votre bail est du 15/4, vous auriez dû recevoir le courrier AR avant le 15/10. Donc vous êtes tranquille pour 3 ans de plus.
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/595-resiliation-du-bail-de-location-par-le-proprietaire-ou-locataire/
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Lo1988
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Modifié par Lo1988 le 16/10/2013 à 19:07
Modifié par Lo1988 le 16/10/2013 à 19:07
Merci Sorgin pour votre réponse.
Donc si j'ai bien compris vu que je n'ai pas reçu de lettre R.A.R. à ce jour mon bail s'est renouvelé depuis le 15/10/13 ?
Si je la reçois dans les jours à venir ? le préavis débute à réception de cette lettre ?
Dans le cas ou je ne reçois rien, comment être sûre que mon bail est renouvelé ?
Si je souhaite partir m'étant faite à l'idée et au vu de l'augmentation du loyer j'avais prévu de chercher un nouvel appartement, dans ce cas je dois lui donner un préavis à mon tour ? et des maintenant ou à partir du 14/04/14 ?
Merci d'avance Sorgin. Cordialement
Donc si j'ai bien compris vu que je n'ai pas reçu de lettre R.A.R. à ce jour mon bail s'est renouvelé depuis le 15/10/13 ?
Si je la reçois dans les jours à venir ? le préavis débute à réception de cette lettre ?
Dans le cas ou je ne reçois rien, comment être sûre que mon bail est renouvelé ?
Si je souhaite partir m'étant faite à l'idée et au vu de l'augmentation du loyer j'avais prévu de chercher un nouvel appartement, dans ce cas je dois lui donner un préavis à mon tour ? et des maintenant ou à partir du 14/04/14 ?
Merci d'avance Sorgin. Cordialement
feloxe
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16 oct. 2013 à 18:59
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Si vous recevez la lettre dans les jours a venir,il est trop tard,le congé n'est pas recevable.
Le bail se renouvelle de lui même puisque vous n'avez pas reçu de courrier le bail est renouvellé.
De quelle augmentation de loyer parlez vous?
Vous pouvez partir quand vous voulez en respectant un préavis de 3 mois
Le bail se renouvelle de lui même puisque vous n'avez pas reçu de courrier le bail est renouvellé.
De quelle augmentation de loyer parlez vous?
Vous pouvez partir quand vous voulez en respectant un préavis de 3 mois
Lo1988
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Modifié par Lo1988 le 16/10/2013 à 19:12
Modifié par Lo1988 le 16/10/2013 à 19:12
En fait mon ancien proprio ne m'avait pas fait d'augmentation à cause de la caution bancaire que j'avais bloquée à mon entrée, mais la nouvelle proprio plus sournoise et je pèse mes mots a fait en sorte de révaluer la non augmentation et la miseà jour de l'indexation depuis 2008, presque 100 € de plus en un an, donc ça devient trop cher pour moi.
feloxe
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16 oct. 2013 à 19:13
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pouvez vous nous donner votre loyer hors charge de départ?
Lo1988
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16 oct. 2013 à 19:25
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en 2008 : 920 et 180 de charges
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16 oct. 2013 à 18:39
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Bonsoir,
qui m'a contacté pour me faire savoir qu'elle l'avait acheté pour ses vieux jours ou pour sa fille et sa petite fille.
Ce qui ne veut pas dire qu'elle ne continuera pas à vous louer ? Que vous a t-elle dit réellemeent ?
Si elle souhaite reprendre l'appartement et ne pas reconduire votre bail, elle doit vous en informer par courrier RAR au moins six mois avant l'échéance.
Puis-je partir du jour au lendemain étant dans les 6 mois de préavis ?
Dès que vous avez reçu votre congé, vous pouvez quitter le logement quand vous le souhaitez sans aucun préavis. Par contre votre propriétaire risque de ne pas respecter les délais puisque vous auriez dû recevoir le courrier au plus tard le 13 octobre. De ce fait vous n'êtes plus obligé de quitter les lieux le 14 avril prochain.
A méditer.
Cdlt.
qui m'a contacté pour me faire savoir qu'elle l'avait acheté pour ses vieux jours ou pour sa fille et sa petite fille.
Ce qui ne veut pas dire qu'elle ne continuera pas à vous louer ? Que vous a t-elle dit réellemeent ?
Si elle souhaite reprendre l'appartement et ne pas reconduire votre bail, elle doit vous en informer par courrier RAR au moins six mois avant l'échéance.
Puis-je partir du jour au lendemain étant dans les 6 mois de préavis ?
Dès que vous avez reçu votre congé, vous pouvez quitter le logement quand vous le souhaitez sans aucun préavis. Par contre votre propriétaire risque de ne pas respecter les délais puisque vous auriez dû recevoir le courrier au plus tard le 13 octobre. De ce fait vous n'êtes plus obligé de quitter les lieux le 14 avril prochain.
A méditer.
Cdlt.
Lo1988
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16 oct. 2013 à 19:20
16 oct. 2013 à 19:20
En fait, le jour où elle est venue le visiter c'est l'argument qu'elle m'avait donné, et les mois suivants elle m'avait contacté pour savoir si je commençais à chercher un appartement, je lui avais dit que j'avais le temps puisque que c'était en 2012. Moi pensant lui faire plaisir je lui avais dit que je chercherai avant la fin de mon bail en avril 2014 pour qu'elle puisse en bénéficier plus tôt et là je suis restée sans voix car elle me déclara : si vous partez avant trouvez moi un locataire ! Donc depuis je ne vous cache pas je suis devenue méfiante avec cette personne de mauvaise foi et sournoise tout simplement.
Lo1988
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9 mai 2019
31 oct. 2013 à 16:51
31 oct. 2013 à 16:51
Bonjour,
Concernant la caution bancaire, j'ai envoyé ce matin un mail à mon premier proprio avec qui j'avais établi la caution bancaire et il m'a répondu que ce n'était pas lui de faire la lettre de main levée mais la nouvelle proprio avec qui je n'ai rien signé.
La clause précisée sur cette caution n'est donc pas valable ?
Sauf accord préalable de la Banque, le présent cautionnement souscrit au profit du Bailleur cl-dessus désigné, ne saurait, en cas de vente ou de cession judiciaire de l'immeuble objet du contrat de location, être étendu en faveur du nouveau bailleur.
Je ne sais plus trop quoi faire avec cette caution dont j'ai besoin.
Merci pour votre aide !
Lo
Concernant la caution bancaire, j'ai envoyé ce matin un mail à mon premier proprio avec qui j'avais établi la caution bancaire et il m'a répondu que ce n'était pas lui de faire la lettre de main levée mais la nouvelle proprio avec qui je n'ai rien signé.
La clause précisée sur cette caution n'est donc pas valable ?
Sauf accord préalable de la Banque, le présent cautionnement souscrit au profit du Bailleur cl-dessus désigné, ne saurait, en cas de vente ou de cession judiciaire de l'immeuble objet du contrat de location, être étendu en faveur du nouveau bailleur.
Je ne sais plus trop quoi faire avec cette caution dont j'ai besoin.
Merci pour votre aide !
Lo
La législation juridique et financière évolue en permanence...
16 oct. 2013 à 19:15
Si je trouve un appartement disons en novembre ou décembre je dois lui donner 3 mois de préavis même si mon bail devait s'arreter au 15/04/14 ? ou seulement après cette date ?
Cordialement. Lo
Modifié par feloxe le 16/10/2013 à 19:19
Je vous demandais votre loyer de début de bail car l'augmentation semble exagérée alors que l'augmentation du loyer est régit par l'indice IRL
16 oct. 2013 à 19:30
1 156 € en aout 2012 puis maintenant 1 198.50 € à compter du 01/11/13 (avec charges)