Locataire sans compteur d'eau ni électrique
katikat12
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katikat12 Messages postés 10 Statut Membre -
katikat12 Messages postés 10 Statut Membre -
bonjour mes parents sont locataires depuis 9 ans et ils n'on ni compteur d'eau ni électrique ils payent directement à la proprietaire qui le mentionne sur la quittance de loyer ils ne peuvent jamais savoir leur consomation réelle je me suis renseigner un peu partout (assistante sociale association) toujours la meme reponse elle n'as pas le droit de faire ça mais tout le monde s'en fiche et personne ne fait rien j'aurai aimer savoir svp si quelqu un pourrait m'aider afin que je sache quoi faire pour les aider à mon tour
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3 réponses
Bonjour,
Vos parents vont commencer par envoyer une lettre recommandée avec AR à la propriétaire, du style :
"Madame,
Nous avons bien reçu votre "note", par laquelle vous prétendez une fois de plus nous facturer des consommations individuelles d'électricité.
Apparemment, vous ne semblez pas être informés de la législation en vigueur à ce sujet, que nous allons donc vous rappeler :
- Le décret du 23/12/1994 prévoit que : « Toute rétrocession d'énergie par un client direct, à quelque titre que ce soit, à un ou plusieurs tiers est interdite, sauf autorisation du concessionnaire donnée par écrit. »
- Les Conditions Générales de Vente de votre contrat EDF précisent (article 3.2) : "Lors de la souscription du contrat, EDF demande le nom du ou des titulaires. Cette information est reprise sur la première facture qui mentionne le ou les titulaires du contrat. Le contrat de vente d'électricité est valable uniquement pour le point de livraison considéré. L'électricité livrée à ce titre ne doit pas être cédée à des tiers, même gratuitement.".
- Le décret du 26 août 1987 qui détaille les charges récupérables par le propriétaire ne prévoit pas que vous puissiez récupérer sur les charges les consommations individuelles d'électricité de vos locataires.
- Vous nous empêchez de choisir notre fournisseur d'électricité, droit qui nous est pourtant garanti par l'article L331-1 du Code de l'Energie : "Tout client qui achète de l'électricité pour sa propre consommation a le droit de choisir son fournisseur d'électricité."
Nous vous demandons donc de vous mettre en règle avec la loi en faisant poser pour le logement que vous nous louez, à vos frais, un branchement individuel au réseau public d'électricité.
Dans l'attente de ces travaux, nous refusons bien entendu de régler les consommations d'électricité que vous nous imputez.
En cas de refus de votre part, nous serions contraints de signaler cette situation à ERDF, gestionnaire du réseau public d'électricité, à la DDPP (répression des fraudes).
Veuillez agréer, Madame, ..."
Vos parents vont commencer par envoyer une lettre recommandée avec AR à la propriétaire, du style :
"Madame,
Nous avons bien reçu votre "note", par laquelle vous prétendez une fois de plus nous facturer des consommations individuelles d'électricité.
Apparemment, vous ne semblez pas être informés de la législation en vigueur à ce sujet, que nous allons donc vous rappeler :
- Le décret du 23/12/1994 prévoit que : « Toute rétrocession d'énergie par un client direct, à quelque titre que ce soit, à un ou plusieurs tiers est interdite, sauf autorisation du concessionnaire donnée par écrit. »
- Les Conditions Générales de Vente de votre contrat EDF précisent (article 3.2) : "Lors de la souscription du contrat, EDF demande le nom du ou des titulaires. Cette information est reprise sur la première facture qui mentionne le ou les titulaires du contrat. Le contrat de vente d'électricité est valable uniquement pour le point de livraison considéré. L'électricité livrée à ce titre ne doit pas être cédée à des tiers, même gratuitement.".
- Le décret du 26 août 1987 qui détaille les charges récupérables par le propriétaire ne prévoit pas que vous puissiez récupérer sur les charges les consommations individuelles d'électricité de vos locataires.
- Vous nous empêchez de choisir notre fournisseur d'électricité, droit qui nous est pourtant garanti par l'article L331-1 du Code de l'Energie : "Tout client qui achète de l'électricité pour sa propre consommation a le droit de choisir son fournisseur d'électricité."
Nous vous demandons donc de vous mettre en règle avec la loi en faisant poser pour le logement que vous nous louez, à vos frais, un branchement individuel au réseau public d'électricité.
Dans l'attente de ces travaux, nous refusons bien entendu de régler les consommations d'électricité que vous nous imputez.
En cas de refus de votre part, nous serions contraints de signaler cette situation à ERDF, gestionnaire du réseau public d'électricité, à la DDPP (répression des fraudes).
Veuillez agréer, Madame, ..."
bailleurx
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excellant courrier !
katikat12
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oui merci beaucoup je vais ecrire ça des demain merci à vous
Bonjour,
Si c'est un meublé, la propriétaire a le droit de faire payer l'eau et l'électricité par vos parents, sur justificatifs.
Si c'est un logement loué vide, elle n'a effectivement pas le droit.
Vous dites que personne ne fait rien : vos parents lui ont-ils adressé une lettre RAR pour demander que soient installés des compteurs individuels ?
Si c'est un meublé, la propriétaire a le droit de faire payer l'eau et l'électricité par vos parents, sur justificatifs.
Si c'est un logement loué vide, elle n'a effectivement pas le droit.
Vous dites que personne ne fait rien : vos parents lui ont-ils adressé une lettre RAR pour demander que soient installés des compteurs individuels ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...