Location via un notaire, honoraire trop cher

Bonjour,

On va louer un T3 en province et les frais comprend:

Bail à loyer
Bail Négociation de bail
Cautionnement par un tiers
Copies authentiques
Copies exécutoires
Archivage numérisé des actes
Demande diagnostic performance énergétique
Demande état risques naturels/technologiques

A rajouter la T.V.A., le debours et deviser le tout par 2 (entre le propriétaire et nous soit plus de 700€ par partie)

Il y t-il un moyen de négocier?
De plus il me semble que le DPE et l'état des risques sont à la charge intégrale du propriétaire.

Aussi, en plus du loyer situer dans un appartement sans ascenseur, les charges de la location sont de 80€ (dont 20€ d'enlèvement poubelles) et ne comprend ni l'électricité, ni gaz, ni eau.

Est ce beaucoup?

Merci d'avance!