Honoraires d'agence: abu ou??
managarm
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dna.factory Messages postés 29301 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
dna.factory Messages postés 29301 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je vous écrit car j'ai besoin d'info :)!!
Alors je vous explique! Je loué un appartement avec ma chérie mais nous nous sommes séparé! Nous avons déposé un préavis de 3 mois. N'ayant pas trouvé d'appart "convenable" je décide de garder celui ci! J'en parle donc à mon agence mais il me dise que je ne gagne pas assez d'argent. J'essaye de leur expliquer que je paye tous les frais seul mais il ne veulent rien savoir. Qu'il en soit ainsi je reprend donc l'appart avec mon frère! On fournit tout les papiers. Et c'est là que j'ai un peu l'impression de me faire avoir: je garde le même appart, le loyer est toujours prélevé sur mon compte, il n'y a pas d'état des lieux ni sortant ni entrant et la proprio garde la caution! Seulement l'agence me fait payer autant d'honoraires que la fois ou j'ai pris l'appart!( 596€ pour un loyer de 615€) Est ce normal? Merci pour votre aide;)
Je vous écrit car j'ai besoin d'info :)!!
Alors je vous explique! Je loué un appartement avec ma chérie mais nous nous sommes séparé! Nous avons déposé un préavis de 3 mois. N'ayant pas trouvé d'appart "convenable" je décide de garder celui ci! J'en parle donc à mon agence mais il me dise que je ne gagne pas assez d'argent. J'essaye de leur expliquer que je paye tous les frais seul mais il ne veulent rien savoir. Qu'il en soit ainsi je reprend donc l'appart avec mon frère! On fournit tout les papiers. Et c'est là que j'ai un peu l'impression de me faire avoir: je garde le même appart, le loyer est toujours prélevé sur mon compte, il n'y a pas d'état des lieux ni sortant ni entrant et la proprio garde la caution! Seulement l'agence me fait payer autant d'honoraires que la fois ou j'ai pris l'appart!( 596€ pour un loyer de 615€) Est ce normal? Merci pour votre aide;)
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3 réponses
Vous auriez préféré qu'ils vous fassent payer des indemnités d'occupation ?
c'est à dire 2 à 3 fois le montant du loyer par mois jusqu'a ce que vous quittiez l'appart.
Pour vous, les choses n'ont pas l'air d'avoir changé, mais ce n'est pas forcément le cas pour l'agence.
Durant ces trois mois, ils ont travaillé pour trouver un autre locataire.
Ce travail doit être rémunéré.
Ils ont peut-être même trouvé un autre locataire à qui ils doivent expliquer que l'appart n'est plus libre.
Le bail a été rompu, un nouveau bail a été réalisé.
Pour moi la seule anomalie est l'absence d'état des lieux d'entrée, chose qui risque de se retourner contre vous lors de votre départ, l'agence étant en droit de refuser l'ancien état des lieux qui ne correspond pas au bail, et de considérer, en l'absence d'état des lieux, que l'appart était en 'bon état', ce qui veut dire que tous les défauts de l'appart vous seront imputés.
c'est à dire 2 à 3 fois le montant du loyer par mois jusqu'a ce que vous quittiez l'appart.
Pour vous, les choses n'ont pas l'air d'avoir changé, mais ce n'est pas forcément le cas pour l'agence.
Durant ces trois mois, ils ont travaillé pour trouver un autre locataire.
Ce travail doit être rémunéré.
Ils ont peut-être même trouvé un autre locataire à qui ils doivent expliquer que l'appart n'est plus libre.
Le bail a été rompu, un nouveau bail a été réalisé.
Pour moi la seule anomalie est l'absence d'état des lieux d'entrée, chose qui risque de se retourner contre vous lors de votre départ, l'agence étant en droit de refuser l'ancien état des lieux qui ne correspond pas au bail, et de considérer, en l'absence d'état des lieux, que l'appart était en 'bon état', ce qui veut dire que tous les défauts de l'appart vous seront imputés.
Il aurait refusé de me laisser l'appart je serai parti avant la fin du préavis donc je n'aurais jamais eu à payer ces frais. J'ai fai ma demande avant la fin du préavis et j'ai entendu dire que lorsque l'on refait uniquement le bail on ne paye pas la totalité des frais d'agence, une sorte d'avenant! Enfin bref! Si je vous suis, il n'y a aucune solution pour baissé un peu le prix? L'agence est dans ces droits?
La législation juridique et financière évolue en permanence...