C'est qui 'LA LOCATION' ?
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BryantSuzanne
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10 oct. 2013 à 15:29
ns - 11 oct. 2013 à 10:19
ns - 11 oct. 2013 à 10:19
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2 réponses
condorcet
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10 oct. 2013 à 15:42
10 oct. 2013 à 15:42
Si c'est moi 'LE BAILLEUR' qui doit signer 'LA CAUTION' ?
Non, le locataire (la location).
C'est quelqu'un qui peut me garantir comme bailleur?
Exactement.
Une personne, appelée "caution" est la garantie, pour le bailleur.
Non, le locataire (la location).
C'est quelqu'un qui peut me garantir comme bailleur?
Exactement.
Une personne, appelée "caution" est la garantie, pour le bailleur.
bonjour, Vous êtes propriétaire bailleur, c'est à dire une propriétaire qui met son logement en location.
Donc vous aurez un locataire qui occupera VOTRE LOGEMENT et vous paiera OYERr + PROVISION POUR CHARGES chaque mois.
Le locataire doit avoir un salaire au moins égal à 3 fois le montant du loyer et charges, et avoir un emploi en CDI (contrat à durée indéterminée) sinon il risque d'être en difficulté pour payer.
Vous pouvez lui demander ses 3 derniers bulletins de salaire et aussi ses deux dernier avis d'impôt sur le revenu. il faut savoir que certains font des faux, donc vérifier auprès de l'employeur indiqué sur les bulletins de salaire.
Si son salaire est vraiment trop faible, c'est risqué de lui louer. Vous pouvez lui demander un GARANT (c'est à dire une personne qui se porte garante (on dit aussi qui se porte caution) et s'engage à payer à la place du locataire si ce dernier ne paie pas.
Ce garant doit être suffisamment solvable dans tous les cas, son salaire doit être au moins égal à 4 fois le loyer, sinon il risque de ne pas pouvoir payer.
Il doit signer l'acte de caution et inscrire à la main une phrase qui figure à la fin du document.
ATTENTION : la législation n'est pas du tout la même qu'en Angleterre, et c'est peu dire...
Vu que vous avez des difficultés avec le français, vous auriez intérêt à prendre une agence immobilière sérieuse, car vous courrez des risques vu la complexité de la législation et le fait que cette législation n'est pas très équilibrée entre bailleur et locataire. Vous seriez un peu plus à l'abri de problèmes.
Vraiment, je vous conseille vivement de prendre une agence immobilière, cela me paraît indispensable dans votre cas.
Donc vous aurez un locataire qui occupera VOTRE LOGEMENT et vous paiera OYERr + PROVISION POUR CHARGES chaque mois.
Le locataire doit avoir un salaire au moins égal à 3 fois le montant du loyer et charges, et avoir un emploi en CDI (contrat à durée indéterminée) sinon il risque d'être en difficulté pour payer.
Vous pouvez lui demander ses 3 derniers bulletins de salaire et aussi ses deux dernier avis d'impôt sur le revenu. il faut savoir que certains font des faux, donc vérifier auprès de l'employeur indiqué sur les bulletins de salaire.
Si son salaire est vraiment trop faible, c'est risqué de lui louer. Vous pouvez lui demander un GARANT (c'est à dire une personne qui se porte garante (on dit aussi qui se porte caution) et s'engage à payer à la place du locataire si ce dernier ne paie pas.
Ce garant doit être suffisamment solvable dans tous les cas, son salaire doit être au moins égal à 4 fois le loyer, sinon il risque de ne pas pouvoir payer.
Il doit signer l'acte de caution et inscrire à la main une phrase qui figure à la fin du document.
ATTENTION : la législation n'est pas du tout la même qu'en Angleterre, et c'est peu dire...
Vu que vous avez des difficultés avec le français, vous auriez intérêt à prendre une agence immobilière sérieuse, car vous courrez des risques vu la complexité de la législation et le fait que cette législation n'est pas très équilibrée entre bailleur et locataire. Vous seriez un peu plus à l'abri de problèmes.
Vraiment, je vous conseille vivement de prendre une agence immobilière, cela me paraît indispensable dans votre cas.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
11 oct. 2013 à 10:01