Remboursement anticipé d'un emprunt immobilier

Nous avons vendu un bien immobilier. Le notaire nous dit que nous devons nous rapprocher de la banque pour connaitre le solde du pret immobilier à rembourser ainsi que le montant des pénalités, afin qu'il puisse débloquer l'argent correspondant.
La banque nous dit que le notaire doit débloquer les fonds et lorsqu'ils seront sur le compte, ils se "serviront" et le solde sera partager entre mon mari et moi (petite précision nous sommes en instance de divorce).
Qui dit juste ?