Faire l'état des lieux : huissier ou pas ?
Lo1988
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orianna84 Messages postés 132 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
orianna84 Messages postés 132 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je voudrais savoir lorsque je devrais faire l'état des lieux de l'appartement, si je dois prendre automatiquement un huissier ou pas ? et si oui combien de temps à l'avance ?
Dois-je prévenir aussi le propriétaire ? Merci pour vos réponses. Cordialement. Lo
Je voudrais savoir lorsque je devrais faire l'état des lieux de l'appartement, si je dois prendre automatiquement un huissier ou pas ? et si oui combien de temps à l'avance ?
Dois-je prévenir aussi le propriétaire ? Merci pour vos réponses. Cordialement. Lo
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5 réponses
Lo1988
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Merci beaucoup pour l'info. Lo
Bonjour
Un EDL amiable est gratuit
Un EDL par huissier est aux frais uniquement de celui qui le demande
Un EDL à frais partagés est comme son nom l'indique partagé , il se fait en général sur un refus du locataire de signer l'EDL pour cause de notations fausses du rédacteur
Dans ce cas le rendu de clés est retardé d'une huitaine pour cause de LRAR
Je vous rappelle qu'un EDL amiable se fait en double ou avec un carbone , se signe et chacun son exemplaire
Un EDL par huissier ne se signe pas ce qu'il écrit vaut vérité en justice
Un EDL amiable est gratuit
Un EDL par huissier est aux frais uniquement de celui qui le demande
Un EDL à frais partagés est comme son nom l'indique partagé , il se fait en général sur un refus du locataire de signer l'EDL pour cause de notations fausses du rédacteur
Dans ce cas le rendu de clés est retardé d'une huitaine pour cause de LRAR
Je vous rappelle qu'un EDL amiable se fait en double ou avec un carbone , se signe et chacun son exemplaire
Un EDL par huissier ne se signe pas ce qu'il écrit vaut vérité en justice
Re
Sur un refus du locataire de signer l'EDL pour cause de notations fausses du rédacteur
On ne signe pas un EDL en signe d'accord , si on n'approuve pas ce qui y est écrit.
Devant cette éventualité le proprio ou son représentant dispose de 2 choix
1) il récupère les clés que vous lui proposez et ce sera un un départ sans EDL et donc logement comparable à l'EDL d'entrée
2) il refuse les clés et donc votre bail continue au minimum 8 jours car l'huissier pour un EDL à frais partagés doit obtenir un RDV avec vous en reco AR ou vous vous déposer un avis de passage
Dès que vous connaissez l'huissier choisi vous pouvez lui lasser les clés il les rendra au proprio , et vous n'avez pas à signer son écrit vous en aurez une copie par courrier
Ce qui est ennuyeux pour le proprio , car si un autre bail est déjà signé il devra le loger l'hôtel à ses frais
Sur un refus du locataire de signer l'EDL pour cause de notations fausses du rédacteur
On ne signe pas un EDL en signe d'accord , si on n'approuve pas ce qui y est écrit.
Devant cette éventualité le proprio ou son représentant dispose de 2 choix
1) il récupère les clés que vous lui proposez et ce sera un un départ sans EDL et donc logement comparable à l'EDL d'entrée
2) il refuse les clés et donc votre bail continue au minimum 8 jours car l'huissier pour un EDL à frais partagés doit obtenir un RDV avec vous en reco AR ou vous vous déposer un avis de passage
Dès que vous connaissez l'huissier choisi vous pouvez lui lasser les clés il les rendra au proprio , et vous n'avez pas à signer son écrit vous en aurez une copie par courrier
Ce qui est ennuyeux pour le proprio , car si un autre bail est déjà signé il devra le loger l'hôtel à ses frais
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Bonjour,
Si vous doutez de la bonne restitution de la part de votre locataire, mieux vaut prendre un huissier!
Cela vous couvrira si vous etes dans votre droit,et de bonne foi, au tribunal.
Si vous doutez de la bonne restitution de la part de votre locataire, mieux vaut prendre un huissier!
Cela vous couvrira si vous etes dans votre droit,et de bonne foi, au tribunal.
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