Financement et courtier
irelandee
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louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai fait appel à un courtier pour acheter un appartement, celui-ci m'a proposé une banque A avec accord sous réserve, sauf que lors du RDV pour signer le prêt la banque A m'a dit qu'il ne s'agissait qu'un accord de principe que les délais sont trop courts etc. Bref ayant été les premiers à répondre, leur taux était trop bas et je les soupconne de ne pas vouloir faire l'affaire...
Ma question va se poser sur le rôle du courtier : il n'a pas fait correctement son travail et a retenu cette fameuse banque A et m'a envoyé l'offre qui ne me convient plus pusique tout devient compliqué.
==> Dans ce cas, puis-je faire des démarches de mon côté avec une banque B (qui avait aussi été sollicitée par le courtier) sans que le courtier n'apparaisse dans son offre ?
En effet le courtier m'avait parlé de l'offre de la banque B qu'il n'avait pas retenue avec un taux à 3.30% et en y allant moi-même la banque B me propose 3.10% mais a mis le nom du courtier dans l'offre.
Or la date butoire était au 12/09/2013 dc là on est en dehors des délais et l'offre n'est pas la même : puis-je demander à la banque B de retirer le nom du courtier puisqu'ayant proposé la banque A le courtier a de fait éliminé les autres? le courtier peut-il m'obliger à lui régler sa aprt quand même dans ce genre de cas? son travail n'ayant pas correctement été fait, et me débrouillant mieux seule je ne souhaite pas les rémunérer pour cela vous pourrez le comprendre!
J'espère avoir été claire et vous remercie de vos réponses.
J'ai fait appel à un courtier pour acheter un appartement, celui-ci m'a proposé une banque A avec accord sous réserve, sauf que lors du RDV pour signer le prêt la banque A m'a dit qu'il ne s'agissait qu'un accord de principe que les délais sont trop courts etc. Bref ayant été les premiers à répondre, leur taux était trop bas et je les soupconne de ne pas vouloir faire l'affaire...
Ma question va se poser sur le rôle du courtier : il n'a pas fait correctement son travail et a retenu cette fameuse banque A et m'a envoyé l'offre qui ne me convient plus pusique tout devient compliqué.
==> Dans ce cas, puis-je faire des démarches de mon côté avec une banque B (qui avait aussi été sollicitée par le courtier) sans que le courtier n'apparaisse dans son offre ?
En effet le courtier m'avait parlé de l'offre de la banque B qu'il n'avait pas retenue avec un taux à 3.30% et en y allant moi-même la banque B me propose 3.10% mais a mis le nom du courtier dans l'offre.
Or la date butoire était au 12/09/2013 dc là on est en dehors des délais et l'offre n'est pas la même : puis-je demander à la banque B de retirer le nom du courtier puisqu'ayant proposé la banque A le courtier a de fait éliminé les autres? le courtier peut-il m'obliger à lui régler sa aprt quand même dans ce genre de cas? son travail n'ayant pas correctement été fait, et me débrouillant mieux seule je ne souhaite pas les rémunérer pour cela vous pourrez le comprendre!
J'espère avoir été claire et vous remercie de vos réponses.
2 réponses
Bonjour,
Et vous, vous faîtes votre travail correctement ? seul votre employeur peut juger....
Pourquoi avoir mandater un courtier ?
Vous croyez qu'on s'amuse ?
On a pas de temps à perdre avec des personnes comme vous !!
Vous dîtes notre dossier commence à être compliqué...c'est qu'il doit l'être...
Vous avez signé un mandat de recherche de capitaux donc vous devrez les honoraires au courtier : "tout travail mérite salaire"
Moi je serai à la place de votre courtier : je bloquerai votre dossier, l'annulerai.
Désolée mais je ne supporte pas que vous ayez cette optique. pfffffff
Cordialement
Et vous, vous faîtes votre travail correctement ? seul votre employeur peut juger....
Pourquoi avoir mandater un courtier ?
Vous croyez qu'on s'amuse ?
On a pas de temps à perdre avec des personnes comme vous !!
Vous dîtes notre dossier commence à être compliqué...c'est qu'il doit l'être...
Vous avez signé un mandat de recherche de capitaux donc vous devrez les honoraires au courtier : "tout travail mérite salaire"
Moi je serai à la place de votre courtier : je bloquerai votre dossier, l'annulerai.
Désolée mais je ne supporte pas que vous ayez cette optique. pfffffff
Cordialement
Bonjour,
Comme conseil, ce que vous allez faire...
Vous envoyez une lettre en recommandé en expliquant que vous ne souhaitez plus ses services et dénoncez le mandat de recherches de capitaux.
Combien prenait-il d'honoraires ? Et étaient-ils inclus dans le montage financier ?
De toute manière, si votre courtier a présenté votre dossier à la banque B, il ne sera pas perdant car il touchera la commission banque logiquement.
Cordialement
Comme conseil, ce que vous allez faire...
Vous envoyez une lettre en recommandé en expliquant que vous ne souhaitez plus ses services et dénoncez le mandat de recherches de capitaux.
Combien prenait-il d'honoraires ? Et étaient-ils inclus dans le montage financier ?
De toute manière, si votre courtier a présenté votre dossier à la banque B, il ne sera pas perdant car il touchera la commission banque logiquement.
Cordialement
Merci pour ce retour.
Une dernière question : la date limite de retour était pour le 12/09. Donc même au-delà de cette date si le dossier a été présenté, il touche quand même sa commission? et même avec une proposition différente de celle qu'il a reçu?
je pensais que le fait d'avoir retenu une banque éliminaot de fait toutes les autres.
Merci
Une dernière question : la date limite de retour était pour le 12/09. Donc même au-delà de cette date si le dossier a été présenté, il touche quand même sa commission? et même avec une proposition différente de celle qu'il a reçu?
je pensais que le fait d'avoir retenu une banque éliminaot de fait toutes les autres.
Merci
Je vous en prie..
Il touchera sa commission banque de 1 % sur le montant du prêt (si il a une convention avec la banque, je pense que oui, sinon il ne l'aurait pas présenté)
Il est prescripteur pour cette banque B, donc n'ayez aucun remord si vous ne lui réglez pas ses honoraires s'il n'a pas fait son travail correctement..
Cordialement
Il touchera sa commission banque de 1 % sur le montant du prêt (si il a une convention avec la banque, je pense que oui, sinon il ne l'aurait pas présenté)
Il est prescripteur pour cette banque B, donc n'ayez aucun remord si vous ne lui réglez pas ses honoraires s'il n'a pas fait son travail correctement..
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
je comprends votre réaction mais sur le fond ??
si le client trouve moins cher que le courtier ? car hors votre énervement il n'y a pas de réponse
C'est un fait, mais arrêtons de nous faire prendre pour des moutons de panurges..je prends un exemple, un client met sa maison en vente dans 4 voir 5 agences, ça vous plairez ? Vous feriez le maximum sur ce client ? Je n'en suis pas certaine...
Pour ma part, je demande toujours à mes clients potentiels de voir en premier leur banque pas après, sinon je me retire (on fait un pact d'honneur)
Ou comme les personnes qui ont visité un bien et qui essaye de passer en direct pour ne pas payer vos frais d'agence, c'est du pareil au même.
Et le respect se perd de nos jours...
Et regardez bien il y a une réponse.
Cordialement
Je comprends votre énervement si vous faites votre travail ce que je concois pour 90% des courtiers en général. Mais dans mon cas présent vous pouvez aussi vous dire que vos collègues n'ont peut être pas le même professionnalisme que vous et si tout travail mérite salaire, si pas de travail pas de salaire. Il n'a jamais été question de pacte d'honneur. La profession n'est pas remise en question rassurez vous!
Donc il n'est pas question de vous mais du courtier qui n'a aps fait son travail. Je suis courtier mais pour les assurances et dans notre cas notre devoir est de retenir non pas le moins disant mais le mieux disant et si je ne réponds pas au besoin de mon client, dans ce cas, alors je n'ai pas fait mon travail.
Le dossier est compliqué à cause de la banque pas du courtier mais là le courtier : plus de son plus d'images alors que c'est lui le premeir ennuyé...
Ne vous braquez pas il s'agissait d'une question basique qui ne remet pas en cause votre travail. La question du respect n'est pas à être invoquée.
Nous demandions une réponse pas de l'énervement.