Vendeur et droit de rétractation

Question

Bonjour,

Je suis sur le point de vendre un bien familial à un professionnel de l'immobilier ( marchand de bien pour ne rien dévoiler ), celui a sans mon accord débuté des travaux sur ma propriété ( abbatage d'arbres, élargissement d'accès ... ).

J'ai signé le compromis via une agence immobilière en début d'année et depuis il me promène gentiment en décalant sans cesse la date de signature ... n'étant pas dans le département, j'ai pris le même notaire que l'acquéreur afin de faciliter les démarches.

Aujourd'hui, j'apprends par hasard, que l'agence chez qui j'avais confié mes clefs, les ont donné au futur acquéreur et qu'ainsi il a pu faire visiter mon bien et faire signer des compromis à ses futurs clients ...

J'avoue être profondemment choqué de l'attitude de cet homme qui semble ne pas respecter grand chose ...

Y a t'il une possibilité pour annuler le compromis que nous avons signer ?

Merci de votre aide.

feloxe · Answer

Prendre le même notaire que l'acheteur ne facilite pas les démarches.
Prenez votre propre notaire,et faites le convoquer pour signature.


L'agence est responsable des dégâts causés par le futur acheteur,demandez leur une indemnisation elle n'avait en aucun cas le droit de lui confier les clefs sans votre accord

jocoteazur · Answer

Je vous remercie pour votre réponse, mais je suis tellement décue de l'acquéreur que j'aimerais tout simplement ne plus avoir à faire avec lui.

Cette propriété étant sentimentale, je préfèrerai trouver de nouveaux acquéreurs plus respectueux.

Le fait qu'il se soit permis d'entamer des travaux sans mon autorisation serait il un motif de retractation dans ce compromis ?

Merci.

jocoteazur · Answer

Bonjour,

Je reviens vers vous suite à de nouveaux éléments qui m'ont été communiqués :

- Le marchand de biens à déjà fait signer des compromis à ses futurs acheteurs depuis quelques mois ( avec acomptes versés ) alors qu'il n'est pas encore propriétaire puisque je n'ai moi même pas encore signé la vente de cette propriété. En a t'il le droit ? Est ce une clause pour annuler ma vente ?

- Il a également établie un document d'arpentage pour définir les propriétés de ses futurs acheteurs : Est ce légal ? Ce document peut il être déjà enregistré en préfecture ? 

Dernière question, existe t'il un délais de validité pour un compromis ? 

Merci et bonne journée.

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