Exclusivité courtier ?

Bonjour,

Afin d'obtenir le prêt le plus avantageux j'ai contacté Cafpi, et ils m'ont demandé quelles banques j'avais déjà rencontrées car ils ne pourraient plus les démarcher si je l'avais déjà fait.
Ils m'ont également précisé que si je voyais un autre courtier, ils ne pourraient pas non plus démarcher les banques que ce courtier aurait vues.

Est-ce un argument commercial ou bien est-ce la réalité ? Comment peuvent-ils savoir quelles banques ont été vues si rien n'est lancé ?

Merci d'avance pour votre réponse.