Risque de perte de ma caution

Question

Bonjour,

J'ai quitté mon logement le 31/08/13 après état des lieux. RAS de ce côté là. Cependant depuis quelques jours la porte d'entrée coincait un peu mais je pensais en parler au pripriétaire justement pendant l'état de lieux, sauf que voilà pendant le déménagement (le 30/08) on a été obligé de retirer l'anti retour et d'ouvrir la porte au max pour pouvoir passer les meubles et c'est là qu'on s'est rendu compte que l'anti retour avait tellement fait pression sur la porte que certains gonds des charnières ont tourné et travaillé le bois. Il faut probablement changé la chambranle afin de fixer de nouvelles charnières.
J'ai donc expliqué à mon propriétaire mais d'après lui ce sont des travaux à ma charge et j'ai donc peur qu'il me retire les frais de ma cautions.

Je veux bien payer quelque chose que j'ai endommagé mais là ce ne vraiment pas de mon fait. 

Quelqu'un aurait une réponse pour m'aider s'il vous plait ? Merci d'avance.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Si l'état des lieux ne faisait pas mention du problème, il ne peut pas vous l'imputer.

Melico · Answer

Vu que je lui ai expliqué durant l'état des lieux et qu'une autre personne emménagée directement après, il l'a noté sur l'état des lieux.

dna.factory · Answer

Trop bon, trop con.
pendant l'état des lieux (de départ), le propriétaire n'est pas votre ami, et il ne faut surtout pas l'aider.
Vous le laissez faire ses propres constatations.
si il ne voit pas quelque chose (par exemple, moi il n'a pas remarqué des grosses traces de griffures en bas des portes, et a failli ne pas remarquer le lino abimé), et surtout si il ne le note pas durant l'état des lieux, il ne peux plus vous l'imputer, que ce soit votre faute ou pas.

Dans le cas présent, comme vous l'avez dit vous même, on ne peut voir le problème qu'en retirant l'anti-retour.
Si vous aviez remis tout en place, le proprio n'aurait rien vu.

Melico · Answer

Pour le coup si on luttait pour fermer la porte donc il l'aurait vu par lui même, il ne veut juste pas croire que c'est l'anti retour qui est la cause de la casse

Melico · Answer

La porte commencait légèrement à coincer depuis une semaine environ mais rien de grave, je pensais donc en informer mon propriétaire le jour de l'état de lieux. Le jour du déménagement nous avons eu besoin d'ouvrir la porte au maximum afin de sortir les meubles et c'est là que le problème s'est agravé; le fait est que je suis sensée pouvoir ouvrir et fermer une porte sans que ça se "casse".
Je voudrais juste savoir si étant le locataire au moment du problème, je suis chargée de financer cela ou si c'est à la charge du propriétaire, pour être sûr de ne pas me faire avoir. Si c'est effectivement au locataire de payer le changement d'une chambranle et des charnières alors je comprend que cela soit retirer de ma caution mais il me semble que le propriétaire doit le clos et le couvert, d'où mon doute.

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