Ne pas utiliser la totalité de son apport ?
Kaya003
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louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
Bonjour,
Mon conjoint et moi avons trouvé une petite maison ancienne, à rénover entièrement au prix de 96 000 euros FA inclus = > environ 103 700 euros avec les frais de notaires.
Nous disposons d'un apport de 50 000 euros.
Le prêt à la banque serait donc de 53 700 euros.
Étant donné qu'il va falloir faire beaucoup de travaux (le père de mon conjoint est maçon et nous n'aurions que le prix des matériaux à payer), nous nous demandions s'il ne valait mieux pas garder une partie de notre apport pour divers travaux, ainsi qu'en cas de coup dur et par conséquent, demander un emprunt plus important à la banque, par exemple
75 000 euros.
Cela est-il faisable ?
étant donné que l'apport est sur nos PEL respectifs, sommes-nous tenu d'en donner la totalité ?
Merci d'avance pour vos réponses !!
Mon conjoint et moi avons trouvé une petite maison ancienne, à rénover entièrement au prix de 96 000 euros FA inclus = > environ 103 700 euros avec les frais de notaires.
Nous disposons d'un apport de 50 000 euros.
Le prêt à la banque serait donc de 53 700 euros.
Étant donné qu'il va falloir faire beaucoup de travaux (le père de mon conjoint est maçon et nous n'aurions que le prix des matériaux à payer), nous nous demandions s'il ne valait mieux pas garder une partie de notre apport pour divers travaux, ainsi qu'en cas de coup dur et par conséquent, demander un emprunt plus important à la banque, par exemple
75 000 euros.
Cela est-il faisable ?
étant donné que l'apport est sur nos PEL respectifs, sommes-nous tenu d'en donner la totalité ?
Merci d'avance pour vos réponses !!
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5 réponses
Bonjour
Vue la faiblesse des taux d'intérêt en ce moment, je vous conseille d'emprunter + et de garder une partie de votre apport pour financer les travaux
vous n'êtes pas tenus de vider le compte PEL en totalité,
faites des simulations avec votre banque ET un courtier
Vue la faiblesse des taux d'intérêt en ce moment, je vous conseille d'emprunter + et de garder une partie de votre apport pour financer les travaux
vous n'êtes pas tenus de vider le compte PEL en totalité,
faites des simulations avec votre banque ET un courtier
Bonsoir,
Je suis d'accord avec Kasom, gardez votre argent, voyez un courtier, et là on nous annonce une flambée, une augmentation de taux... Nous attendons le verdict de toutes les banques de France....
Cela ne va pas tarder.
Je suis d'accord avec Kasom, gardez votre argent, voyez un courtier, et là on nous annonce une flambée, une augmentation de taux... Nous attendons le verdict de toutes les banques de France....
Cela ne va pas tarder.
Bonjour,
Merci pour vos réponses.
Je suis allée voir mon conseiller bancaire ce matin, et elle n'a pas l'air très réactive. Elle doit voir son supérieur "cette semaine" pour lui parler de notre dossier.
De notre côté, que pouvons-nous faire ?
Faire une proposition d'achat à l'agence immobilière ? que risquons-nous puisque nous ne savons même pas si le crédit nous sera accordé ?
merci
Merci pour vos réponses.
Je suis allée voir mon conseiller bancaire ce matin, et elle n'a pas l'air très réactive. Elle doit voir son supérieur "cette semaine" pour lui parler de notre dossier.
De notre côté, que pouvons-nous faire ?
Faire une proposition d'achat à l'agence immobilière ? que risquons-nous puisque nous ne savons même pas si le crédit nous sera accordé ?
merci
@kaya...
Ne perdez pas votre temps...comme vous l'a dit Louvane, les taux son en train de grimper et donc d'ici 15 jours, les "simulations " que vous aurez ne seront plus valables...Donc si votre dossier et correct (salaire, situation etc...) signez un compromis puis avec ce document vous pourrez commencer a faire vos demarches!!! essayez de faire les choses dans le bon ordre!!
Bon courage
Ne perdez pas votre temps...comme vous l'a dit Louvane, les taux son en train de grimper et donc d'ici 15 jours, les "simulations " que vous aurez ne seront plus valables...Donc si votre dossier et correct (salaire, situation etc...) signez un compromis puis avec ce document vous pourrez commencer a faire vos demarches!!! essayez de faire les choses dans le bon ordre!!
Bon courage
Bonjour Patal34,
malheureusement, notre situation n'est pas idéale puisque je n'ai pas de CDI (mais salaire de 1700 euros) et mon conjoint est enseignant contractuel (remplaçant) sans poste pour le moment (mais il peut être appelé dès demain pour un remplacement).
Nous disposons d'un apport de 50 000 euros (nous n'avons aucun crédit en cours et aucun antécédent de problème financier). La maison qui nous intéresse vaut 100 000 euros (tous frais inclus) sans les travaux.
L'idéal pour nous serait de payer une petite mensualité, environ 400 euros/mois.
malheureusement, notre situation n'est pas idéale puisque je n'ai pas de CDI (mais salaire de 1700 euros) et mon conjoint est enseignant contractuel (remplaçant) sans poste pour le moment (mais il peut être appelé dès demain pour un remplacement).
Nous disposons d'un apport de 50 000 euros (nous n'avons aucun crédit en cours et aucun antécédent de problème financier). La maison qui nous intéresse vaut 100 000 euros (tous frais inclus) sans les travaux.
L'idéal pour nous serait de payer une petite mensualité, environ 400 euros/mois.
Bonsoir,
Vous devriez nous donner plus d'infos dans un 1er temps, on cherche pour vous des solutions.
Pour votre cas vous ne trouverez pas de prêt, il faut au moins un cdi comme dit Patal, votre situation n'est pas stable du tout.
Revenez un peu sur terre tout de même...
Déja qu'on a du mal à trouver un prêt avec 2 cdi.....imaginez...
Stabilisez votre situation et voyez ensuite..
Cordialement
Vous devriez nous donner plus d'infos dans un 1er temps, on cherche pour vous des solutions.
Pour votre cas vous ne trouverez pas de prêt, il faut au moins un cdi comme dit Patal, votre situation n'est pas stable du tout.
Revenez un peu sur terre tout de même...
Déja qu'on a du mal à trouver un prêt avec 2 cdi.....imaginez...
Stabilisez votre situation et voyez ensuite..
Cordialement
Bonjour Louvanne, désolée pour l'ouverture des posts => je suis nouvelle et ne connait pas vraiment le fonctionnement. Comme j'avais des questions sur divers "points", je pensais que je devais ouvrir plusieurs posts.
Si les banquiers étaient aussi explicites que vous, peut-être que je ne ferai pas toutes ces démarches mais les deux personnes que j'ai vu dans 2 banques différentes m'ont dit que c'était "faisable". Alors n'y connaissant rien, comment puis-je me douter que l'obtention d'un prêt me serait refuser à coup sûr.
C'est bien pour cela que je viens sur le forum, pour poser des questions et me rendre compte de la faisabilité ou non de mon projet ....
Si les banquiers étaient aussi explicites que vous, peut-être que je ne ferai pas toutes ces démarches mais les deux personnes que j'ai vu dans 2 banques différentes m'ont dit que c'était "faisable". Alors n'y connaissant rien, comment puis-je me douter que l'obtention d'un prêt me serait refuser à coup sûr.
C'est bien pour cela que je viens sur le forum, pour poser des questions et me rendre compte de la faisabilité ou non de mon projet ....
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Bonsoir,
Il faut vraiment voir la faisabilité, votre situation depuis quelques années..
Kasom, ne t'avance pas car il faut une étude complète du dossier, c'est pourquoi j'ai préconisé de voir un courtier comme toi d'ailleurs....
Mais tu sais comme moi que les banques ressèrent l'étau donc à voir..
Mais les courtiers font des miracles..
Kaya, tenez-nous au courant
Cordialement
Il faut vraiment voir la faisabilité, votre situation depuis quelques années..
Kasom, ne t'avance pas car il faut une étude complète du dossier, c'est pourquoi j'ai préconisé de voir un courtier comme toi d'ailleurs....
Mais tu sais comme moi que les banques ressèrent l'étau donc à voir..
Mais les courtiers font des miracles..
Kaya, tenez-nous au courant
Cordialement
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