Usufruit et charges de mise en conformité ascenseurs

Bonjour,

Au décès de mon père en 2008, l'appartement de mes parents a été démembré comme suit :

- ma mère a opté pour 100% d'usufruit et 1/4 en pleine propriété
- je suis devenu nue propriétaire au même titre que 3 autres enfants nés d'un 1er mariage

Ma question est en fait double :

- qui de nous ou du Notaire aurait dû signaler cet état de fait au syndic. Ma mère reçoit les appels de charges de copropriété qu'elle règle en tant qu'usufruitière

- la mise en conformité des ascenseurs a été votée en AG et ma mère reçoit également ces appels de charges qu'elle a commencé à régler.

Je voudrais savoir si ces travaux de mise aux normes des ascenseurs sont des charges d'entretien (donc effectivement à la charge de l'usufruitier) ou bien des charges de gros travaux tel que décrits par le code civil ( donc à la charge des nus propriétaires).

Merci beaucoup pour votre réponse.

Cordialement