je vends ma maison

Question

Bonjour, 
j'ai une maison que j'ai décidé de vendre car je me suis remariée ,sur 4 de mes filles 3 étaient d'accord la 4 eme voulait une somme d'argent plus importante . ensuite j'ai voulu leur faire une donation à mes frais tout bénéfice pour elles , 3 ont acceptées ,la 4eme ne voulait pas que je me démunisse .maintenant   je vends ma maison  3sont d'accord la 4ème veut passée une route sur le devant de la maison pour accéder à un terrain  enclavé et non constructible  doit elle demander à ses soeur de lui vendre ce passage  moi j'abandonne .
merçi si vous avez un reméde pour cela

bern29 · Answer

Bjr,
ce terrain enclavé,faisait il partie avant de votre propriété ?

Toto · Answer

Bonjour,

j'ai une maison 
la 4 eme voulait une somme d'argent plus importante 
En lisant cela, on se demande à qui appartient la maison et quels sont les droits de chacun.
On peut imaginer qu'il s'agit d'une maison dont vos filles sont partiellement propriétaires ou nu-propriétaires du fait de la succession de leur père ? Dans ce cas-là vos droits et les leurs sont bien identifiables, et votre fille n'a pas à "exiger plus" que ses droits (sauf si vous êtes d'accord, mais alors c'est une autre histoire car les autres vont se sentir lésées).
Si la maison est entièrement la vôtre, vous n'avez pas d'obligation de partager le prix de vente avec vos filles, ni de leur demander une quelconque permission de vendre. Et donc vous n'avez pas à suivre leurs injonctions ou souhaits.

la 4ème veut passée une route sur le devant de la maison pour accéder à un terrain enclavé et non constructible doit elle demander à ses soeur de lui vendre ce passage moi j'abandonne . 
Votre fille a raison de se préoccuper du problème car la servitude légale ne pourra plus être imposée au voisin dans le cas où ce terrain fait partie de la même propriété que vous avez divisée et que vous créez vous-même l'enclavement par la vente du reste de la propriété.
Soit vous créez une servitude conventionnelle dans l'acte de vente, soit vous conservez l'espace nécessaire pour créer la route plus tard (il vous faudra certainement des autorisations pour créer une sortie sur la voie publique, renseignez-vous à la mairie), ces frais devraient être partagés par l'ensemble des vendeurs.
Cdlt

<claudine · Answer

Toto , merci infiniment pour vôtre réponse , dommage que ma fille n'est pas acceptée
ma proposition d'un passage pièton elle veut 4 mêtre de largeur de route sur 10 mêtres de long ,elle lèse ses soeurs et moi même car il faut pour cela supprimer le 

garage. oui mes filles sont les nu propriétaires mon mari étant décédé en 2008.
pouvez vous répondre a cela ,mes filles ne se parlent plus , merci à vous qui savez  mieux que moi les réponses à ces choses  compliquées. 
claudine

<claudine · Answer

Bonjour ,Bern29   en effet ce terrain faisait partie de la propriété 3800m2 en pente très prononcée  sans accés  sur anciennes  mines  de charbon ,ma fille voulait ce terrain pensant  le rendre constructible hors il ne le sera pas constructible étant dangereux ,suite a ma demande en mairie

<claudine · Answer

Bern 29 merci pour vos réponses et vôtre gentillesse , j'ai travaillé 54ans pour avoir un peu de bien une vieille et grande maison  ou j'ai refait seule les peintures  mes filles ne m'ont jamais aidé et n'ont rien payé ,en voulant leur en faire don elles ont refusé même en leur laissant  mon 5/8eme ,donc vente forcée. bonne soirée

Je vends ma maison

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