Charges et travaux

bonjour

mon frère a acheté un appart il y 3 ans dans un ancien immeuble.
il rencontre de gros problèmes avec son syndic.
le syndic c était engagé lors d assemblée générale à faire des travaux dans les escaliers car ils sont cassés et dangereux rien n'est fait
il refuse de changer la colonne ERDF qui n'est plus conforme ce qui pénalise mon frère pour l obtention d un compteur individuel.
mon frère lui a aussi signalé qu il y avait des fuites provenant lorsqu il pleut il refuse de faire le nécessaire!!!!
et là lors de la dernière assemblée générale, il demande aux propriétaires de payer les charges dues par un locataire qui a abandonné son logement!!!!!

pouvez vous nous aidez!!!

merci d avance