Départ anticipé du locataire et paiement du reste du loyer

Bonjour,
mon locataire part avant la fin de son preavis il ma donne une date de depart.est ce que l etat des lieux doit avoir lieu a ce jour ou peut il repousser la date et revenir sur la date dans sa lettre. Et autre question puis je ou dois je lui faire ecrire sur papier comme quoi il sengage a regler les sommes dues loyer et charges jusquau terme de son preavis au cas ou il partirai avant ? Et ce en cas de non paiement cela maidera je pense. Merci pour votre aide.