renégociation de prêt fait seul à deux.

Question

Bonjour,

Ma compagne à acheter seul il y a deux ans une maison en contractant un emprunt immobilier sur 18 ans.
Aujourd'hui nous souhaiterions renégocier cette emprunt pour rembourser à deux et donc doubler la mensualité. 
Cela nous permettrai de diminuer le taux (car plus bas aujourd'hui) et rembourser sur une durée beaucoup plus courte (environ 8 ans).

Mais que va t'il se passer concernant la propriété du bien. Vais je en devenir aussi propriétaire en indivision automatiquement ou devront nous passer devant un notaire pour des formalités ?
si oui comment faire ?

PS : nous ne sommes ni mariée ni pacsée mais prévoyons de le faire.

Merci d'avance pour vos réponses.

doris33 · Answer

Bonjour,

oui, le notaire est indispensable pour finaliser vos projets. 

Cordialement

fabpae · Answer

Bonjour,

En rachetant le prêt à deux, cela ne vous donne aucun droit sur le bien. Vous devenez simplement co-emprunteur donc solidaire de la dette avec votre concubine vis à vis de la Banque. De fait en cas de séparation vous pourrez prouver que vous avez participé à l'achat immobilier et "réclamer" un dû, mais cela ne se fait pas d'office juridiquement.

Pour cela vous devez passer devant notaire (avec des frais) pour enregister un changement de propriété (en gros mlle vous vends des parts de la maison, c'est pour cela que vous devez passer devant notaire pour enregistrer les droits de mutation).

Cdt

Alex18 · Answer

Il faut passer devant un notaire pour enregistrer les droits de mutation et les changements de propriété. Aussi, il pourra vous conseiller sur votre projet.

Renégociation de prêt fait seul à deux.

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