Bail reduit

mon locataire a + de 60 ans il prétend au préavis d'un mois pour quitter le logement. 
Il me semblai que pour avoir le préavis d'un mois il faut avoir + 60 ans et un état de santé qui exige de déménager.

pouvez vous me confirmez s'il faut réunir ces deux conditions et faut-il exiger une certificat médical ? 

Donc pour prétendre au préavis de un mois le locataire doit être âgés de + 60 ans et justifie que son état de santé justifie un changement de domicile par un certificat médical ?'>

Rochat1 3 juil. 2013 à 10:42
Bonjour, 


Votre locataire doit posséder un certificat médical indiquant l'urgence de partir. 

Voici la liste des cas autorisés à partir plus tôt. 

Les cas de préavis réduit à un mois 

* 1. Quand le locataire perd involontairement son emploi, c'est-à-dire essentiellement quand il fait l'objet d'un licenciement ou en cas de rupture conventionnelle. Ce cas exclut donc les changements d'activité professionnelle volontaires, les départs en retraite, les démissions. Un arrêt de la Cour de cassation a accordé le préavis réduit pour les non-renouvellements de CDD (8/12/99). 
* 2. Quand le locataire fait l'objet d'une mutation professionnelle, qu'il soit ou non à l'origine de cette mutation et quelle que soit la distance. D'après la Cour de cassation, le même préavis réduit est accordé aux salariés qui déménagent pour suivre leur entreprise (9/3/2004). 
* 3. Quand le locataire retrouve un emploi à la suite d'une perte d'emploi. 
* 4. Quand le locataire trouve un premier emploi 
* 5. Quand le locataire perçoit le RSA. 
* 6. Quand le locataire est âgé de plus de 60 ans et que son état de santé exige un déménagement rapide. 

Cdlt.