I dexation loyer

Bonjour,
Si vous n'avez pas prévu l'indexation dans le contrat de bail, vous ne pouvez pas l'appliquer.
Pour votre information, cliquez sur le lien suivant :
https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334

Bonjour
Grand merci de m avoir répondu si vite
Si dans le contact de bail j ai l indexation prévue chaque année mais ne l ai jamais appliquée mais la aimerais bien le faire
Sur quelle base dois je martyre le loyer de 600 euros. Début de 01 06 08 et signé à la rentrée
Tout grand merci

Bonjour,
Au 1er juin 2013 le loyer sera de 600x124,25/115,12 = 647,59 euros.
Votre indice de référence est celui du 1er trimestre.
Si vous voulez être "pervers", vous avez le droit de remonter sur 5 ans, en calculant l'augmentation sur chaque année et en faisant payer au locataire le manque à gagner. Personnellement, si vous avez de bons rapports avec votre locataire, je ne vous le conseille pas.
Exemple au 1er juin 2009 : 600x117,70/115,12=613,45 euros
au 1er juin 2010 : 613,45x117,81/117,70=614,02
au 1er juin 2011 : 614,02x119,69/117,81=623,82
au 1er juin 2012 : 623,82x122,37/119,69 = 637,79
au 1er juin 2013 : 637,79x124,25/122,37 = 647,59
Ouf !

manque à gagner sur 5 ans : (13.45*12)+(14.02*12)+(23.82*12)+(37.79*12)=1068,96 euros

Bonjour
Je vous remercie de m avoir eclairsis sur l indexation
En effet j ai de bon contact avec donc je ne ferais pas 5 ans en arrière évidemment mais devais voir sa réaction déjà pour celle ci
Étant passé la date anniversaire je crois avoir lu que si je lui envoie le recommander ce moi ci je pourrais lui demander l index au moi de que pour le moi de septembre ou octobre pour moi être dans les règles
Et à ce moments la pour juin l an prochain de nouveau recommander à tps pour une nouvelle indexation si je ne me trompe pas
Je vous remercie de tout coeur sans vous connaître c est bien sympa
Bien à vous grand merci

Bonjour
J ai lu que si j oublié d index de loyer je peux la réclamer mais que 3 mois après
Ma maison est en l'occasion en Belgique car suis belge et ici es ce un site belge ou français
Grand merci