un compteur pour deux avec probleme de facture

Question

bonjour

voila j ai vecu 7 mois dans un appart qui avait un compteur pour deux et un ballon d eau chaude pour d eau hier j ai fait l etat des lieu et j ai amener la facture de edf qui s elever a 2550€ pour 7 moi et en enlevent mais mensualité de 130 euros il resté a payer 1753€ la locataire du dessus lui paye 90 edf et 30 eau moi j avait lessivé les mur et rebouché les trous dans le bail elle n avait pas justifier qu il fallait rendre l appart mur repeint ou blanc donc logiquement j airendu propre elle avait mi des panneau chinois qui avait etait un peut distandu pas les couette elle voulais que je les renplace enfin en gros elle me dit je vous rend la caution a condition que vous payé les 1000euro d edf car il y a 720 de la locataire du dessus j aurais voulus savoir si je pouvais avoir des recourt car je veut bien avoir surement depassé en electricité mais la voicine aussi et en plus nous avons caspiller 19000 KWS en 7 mois ces un peut gros car mm mais a parament le balon fonctionne tous le temps pas que dans heure creuse donc si vous pouviez m aidé merci et bonne journée  ( les contrat son a mon nom )

Energizor · Answer

Bonjour,

Si j'ai bien tout compris, il y a un seul compteur d'électricité pour deux logements. Le contrat d'électricité est à votre nom.

Cette situation n'est pas très normale.

1) Hélas pour vous, légalement, l'autre locataire ne vous doit rien. C'est vous qui avez souscrit le contrat d'électricité à votre nom. C'est donc à vous de payer les factures à EDF.

2) La propriétaire n'a pas à se mêler de votre contrat d'électricité. Cela ne la regarde pas. Elle n'a pas le droit d'assujettir la restitution de votre dépôt de garantie au paiement de la facture d'électricité.

3) Si elle veut vous retenir quelque chose sur le dépôt de garantie, elle doit le noter dans l'état des lieux de sortie que vous aurez signé tous les deux. Et elle devra justifier des travaux par des factures.

chris8407 · Answer

bonjour 
 
ok j ai bien compris mais le souci ses que s etait convenue quel me restitu la par de la locataire quel a percu tous les moi mais quand je lui est dit qu il y avait un depassement considerable elle ma dit je vous donne juste la part de la locataire et ces tous ces vous qui avait consommé alors que l on est deux donc j aimerais la poursuivre au moins pour le compteur quit a l obliger en metre deux et tempis pour mon argent surtout quel me dit que le ballon d eau chaude n est pas reglé en heure creuse donc d ou la surconso et elle veut meme pas me faire un geste

Energizor · Answer

Bonsoir,

Malheureusement pour vous :

- Vous êtes titulaire du contrat d'électricité, et c'est à vous de payer les factures. Personne ne fera de "geste" pour vous en rembourser une partie
- Aucune loi n'oblige un propriétaire à brancher un chauffe-eau sur un contacteur heures creuses
- Dans votre cas, la propriétaire ne fait rien d'illégal. Elle ne vous revend pas d'électricité.

Dans votre prochain logement, vérifiez qu'il y a bien un compteur individuel d'électricité.

bailleurx · Answer

heu
 si je peux me permettre je ne suis pas ok
 je ne vois pas comment un propriétaire pourrait imposer que le compteur électrique unique au nom d'un seul locataire serve à alimenter 2 logements sans que ce soit visiblement illégal

je vous conseille de demander directement à l'autre locataire de vous indemniser et s'il refuse de trouver un accord convenable avec vous de faire appel à un conciliateur contre le propriétaire (peut être même ce locataire voudras aussi faire la démarche avec vous)
 car l'installation et l'arrangement  convenu avec le propriétaire sont totalement anormaux

gardez toutes les preuves que vous avez (que le propriétaire s'est occupé de ça)
 écrivez en courrier recommandé au propriétaire pour lui demander de vous rendre le dépôt de garantie en disant qu'il est hors de question que vous payez l'électricité pour un autre locataire (je ne comprends même pas comment ca se fait que le propriétaire s'occupe de l'électricité si le compteur est a votre nom??????)
au moins demandez à l'autre locataire de vous donner un témoignage
voyez pour faire constater par un huissier
 faite vous assister par un avocat (vous avez peut être droit a l'aide juridictionnelle)

 car s'il est interdit de revendre  de l'électricité c'est valable autant pour le propriétaire (si non meublé) que pour le locataire 
 et le propriétaire ne peut donc pas "organiser" de louer 2 logements avec un seul compteur d'électricité

 
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FLAADERCHE07 · Answer

bonsoir
il y avait une solution cetais de faire poser un sous compteur cela se fait couramment
dans les vieux immeubles et faire la juste part de consommation entre le compteur
principal  et le sous compteur de façon de bien distinguer la consommation de chacun
                                               cordialement

chris8407 · Answer

merci pour toute vos reponce edf ma conseiller de prendre rdv avec l adil des lundi j apel mais meme si je n arrive pas a recuperer un peut d argent je veut qu elle face les travaux comme je lui est si bien dit en gros ces moi la puni je doit payer les 1000€ alors que je ne suis pas la seule a consomé donc je veut la punir de sa mauvaise foi je veut quel face tous les travaux pour metre au norme car en plus de ça mme veut s en debarassé elle veut vendre lol mais merci pour toute ces reponce et ci vous avait des solution merci de continuer a commenté merci

Un compteur pour deux avec probleme de facture

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