Déclassement de terrain à bâtir

Bonjour,
Mon histoire se déroule sur plusieurs années...

En 1983, j'ai reçu un héritage que j'ai immédiatement "placé" en achetant un terrain à bâtir en Charente Maritime, pays natal de ma femme, région où nous venions passer les vacances . A l'époque, nous travaillions à Paris...
Notre intention était de construire dès que possible, malheureusement, l'argent nous a manqué. Les années ont passées et 6 ans plus tard, j'ai payé les taxes pour mon retard de construction...

En 1989, j'ai découvert que mon terrain n'était plus constructible ! Le maire l'avait déclassé (6 ans après mon achat) en terrain agricole !

D'abord, je n'ai pas été prévenu de ce changement à l'époque. Est-ce normal ?

Toutefois, dès que je l'ai su, j'ai écrit et pris des rendez-vous pour avoir des entretiens et réclamer le reclassement de mon terrain, d'autant que, dans le même temps :
- des maisons se construisaient TOUT A COTE et en face ; il y en a quatre.
- et un de ces "voisins" s'était même proposé d'acheter notre terrain (au prix "non constructible", évidemment), prétendant que lui "saurait le faire rendre constructible"... Bien sûr j'ai refusé.

Depuis le changement en zone NC de mon terrain, j'ai rencontré le maire, à plusieurs reprises mais sans succès, puis divers intervenants et le commissaire enquêteur, en dernier lieu.

Avec le maire, rien à faire, il renvoie la "faute" au notaire qui a procédé à la vente du terrain ! Le commissaire enquêteur a bien compris ma spoliation, va "voir ce qu'il peut faire" et "on m'avertira". J'en suis là et pas du tout convaincu que les choses vont être rétablies : depuis 1989 qu'on me promène en me faisant espérer...

Pourtant, j'avais cru bien faire en plaçant mon héritage dans un terrain à bâtir dans l'objectif de le transmettre, à mon tour, à mes enfants. Je ne peux pas croire qu'il n'y ait pas de recours à la spoliation qui m'a été faite :
- Sauriez vous me dire QUOI faire et A QUI m'adresser pour obtenir justice ?
D'avance, Merci !

Cordialement,
Monikamedis