locataire ne payant pas

Question

bonjour,
j'ai une locataire d'un studio qui part fin juillet. La CAF nous réglait jusque-là pratiquement en intégralité son loyer. depuis juin, nous avons reçu un avis nous notifiant, que la CAF ne nous versait plus rien . mais elle ne règle pas son loyer... de plus, ayant le droit de faire visiter le studio, pendant son préavis, elle nous avait laissé les clés...nous avons été HORRIFIE de l'état : morceaux de murs au sol (le bloc porte de la salle de bain tient par miracle : les murs sont ouverts...) sol complètement irrécupérable...
elle nous a promis que les travaux allaient être faits : elle part dans 1 mois.
peut-on faire quelque chose avant son départ? peut-on faire intervenir quelqu'un avant la fin de son préavis?
elle est fâchée avec ses parents (caution). dois-je les informer de cette situation? quelle procédure pour demander le paiement des loyers à la caution?
dans l'attente de vos réponses...
stéphanie

tatou_38 · Answer

Bonjour,

Il est probable que le locataire ne paye plus son loyer pour être sûr de récupérer sa caution (1 ou 2 mois de loyer suivant la date d'emménagement) C'est illégal.

feloxe · Answer

Vous ne pouvez rien faire avant son départ.
Par contre dés demain vous faites un courrier recommandé a ses parents qu'elle soit fâchée avec eux n'a pas d'incidence et vous les mettez en demeure de vous régler le loyer du mois de juin.Ils se sont portés caution ils doivent payer
Informez les aussi que l'état du logement nécessitera des travaux importants

Lionel_adp · Answer

Bonjour, 

Vous avez complètement le droit de recevoir la caution, rien que pour dédommager les frais de réparation.

Je vous conseille de remonter auprès de ses parents qui sont garants de la caution pour avoir le paiement du loyer du mois de Juin.

Cordialement,

Energizor · Answer

Bonjour,

Regardez ceci, ça va vous faire du bien : www.youtube.com/watch?v=AQKpqbN1pcM

Locataire ne payant pas

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