Maison en exclusivité encore 3 semaines

Question

Bonjour,

Nous avons craqué sur une maison qui est en exclusivité encore 3 semaines, nous ne voulons pas pour des raisons personnelles passer par l'agence car nous avons un lourd passé avec le vendeur.

Nous avons vu avec les vendeurs directement, nous sommes tombés ok sur le prix et tout le seul hic c'est que nous devons attendre.

Ils ont des visites et nous avons peurs que quelqu'un leur fasse une proposition. Même s'ils refusent la proposition, si les personnes proposent le prix de vente sont il obligés d'accepter? ils ne peuvent pas refuser?

Avez vous une astuce pour qu'ils puissent refuser les propositions? 
Peut on casser un contrat d'exclusivité? avant le fin des 3 mois?

Merci d'avance

odile · Answer

Bonjour

Soit vous passez par agence, soit vous patienter. Si un acquéreur fait une offre au prix du mandat, elle vous passera sous le nez.

Vous ne pouvez rien "casser", et qui plus est, vous n'êtes pas le vendeur.

Aucunes astuces.

Ce n'est pas 3 semaines qu'il faudra patienter, mais 5 ....


+++

odile · Answer

Si un acquéreur fait une offre au prix du mandat le vendeur est obligé de la vendre?????
OUI. Dans le cas contraire, il versera des dommages et intérêts.  

Pourquoi 5 semaines?
15 jours de préavis.

Maison en exclusivité encore 3 semaines

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