Probleme avec syndic copropriete, quel recours?
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rambouillet41 Messages postés 10208 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
rambouillet41 Messages postés 10208 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis co-propriétaire depuis peu.
J'ai demandé au syndic de co-propriété de faire respecter le règlement intérieur à savoir imposer les plaques de boites aux lettres conformes à ce qui a été défini.
Cela fait 5 semaines que la situation n'a pas changé, le syndic m'indique avoir envoyé des lettres.
N'a t-il pas 1 obligation de résultat?
Idem j'attends depuis 5 semaines que mon nom apparaisse sur l'interphone mais là aussi, le syndic m'indique avoir relancé leur fournisseur.
N'a t-il pas 1 obligation de résultat?
Quel moyen de pression puis je évoquer pour les faire réagir?
Il s'agit d'URBANIA. Je paie 100e de charges mensuelles pour 1 service très moyen...
Merci pour votre aide
Je suis co-propriétaire depuis peu.
J'ai demandé au syndic de co-propriété de faire respecter le règlement intérieur à savoir imposer les plaques de boites aux lettres conformes à ce qui a été défini.
Cela fait 5 semaines que la situation n'a pas changé, le syndic m'indique avoir envoyé des lettres.
N'a t-il pas 1 obligation de résultat?
Idem j'attends depuis 5 semaines que mon nom apparaisse sur l'interphone mais là aussi, le syndic m'indique avoir relancé leur fournisseur.
N'a t-il pas 1 obligation de résultat?
Quel moyen de pression puis je évoquer pour les faire réagir?
Il s'agit d'URBANIA. Je paie 100e de charges mensuelles pour 1 service très moyen...
Merci pour votre aide
A voir également:
- Problème avec syndic qui contacter
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7 réponses
jabuz
Mais les entreprises auxquelles il fait appel ont une obligation de résultat que le syndic a le moyen de faire respecter.
Si je comprends bien, du moment qu'ils ont réalisé la démarche, je dois continuer à patienter, cela peut donc durer éternellement?
Bonsoir,
Concernant: "j'attends depuis 5 semaines que mon nom apparaisse sur l'interphone"
Attention, une plaque gravée plastique peut vous coûter "un bras". faites-là faire de votre coté et posez-là. Au pire, imprimez-là, mettez un film plastifié et mettez-là: coût ridicule.
Moi je dis ça, c'est votre argent après tout.
A+
Concernant: "j'attends depuis 5 semaines que mon nom apparaisse sur l'interphone"
Attention, une plaque gravée plastique peut vous coûter "un bras". faites-là faire de votre coté et posez-là. Au pire, imprimez-là, mettez un film plastifié et mettez-là: coût ridicule.
Moi je dis ça, c'est votre argent après tout.
A+
Ca a enfin été résolu coté interphone.
Concernant les plaques palières + boites aux lettres, 1 plaque (en alu) m'ont coutées 30e mais ce n'est pas la question (je ne suis pas passé par le syndic qui me les auraient facturées 50e!)
TOUTES les plaques doivent etre réglementaires conformément au reglement de la copropriété, ce que je ne comprends pas c'est que certains habitants continuent à l'ignore et appose des étiquettes adhésives ou papiers.
J'ignore comment "mettre la pression" au syndic de faire respecter ce reglements aux habitants.
Concernant les plaques palières + boites aux lettres, 1 plaque (en alu) m'ont coutées 30e mais ce n'est pas la question (je ne suis pas passé par le syndic qui me les auraient facturées 50e!)
TOUTES les plaques doivent etre réglementaires conformément au reglement de la copropriété, ce que je ne comprends pas c'est que certains habitants continuent à l'ignore et appose des étiquettes adhésives ou papiers.
J'ignore comment "mettre la pression" au syndic de faire respecter ce reglements aux habitants.
je cite: "TOUTES les plaques doivent etre réglementaires"
seriez pas un peu "intégriste"? ;-))
Est-ce ce seul détail qui vous empêche de vivre avec sérénité? Ne pensez-vous pas que à coté de ce détail il y a certainement des choses bien plus fondamentales pour la gestion et le porte-monnaie de tout le monde?
- avez-vous un compteur eau froide divisionnaire (un par appt)?
- les frais de copie du syndic sont facturés combien quand il envoie un compte-rendu d'AG?
- les AGs ont-elles lieu dans une salle louée ou prêtée gracieusement?
- avez-vous vu les factures d'entretien: par exemple, combien on vous facture le changement d'UNE AMPOULE (vu 50€ sur une facture de prestattaire)....
Alors.....
A+
seriez pas un peu "intégriste"? ;-))
Est-ce ce seul détail qui vous empêche de vivre avec sérénité? Ne pensez-vous pas que à coté de ce détail il y a certainement des choses bien plus fondamentales pour la gestion et le porte-monnaie de tout le monde?
- avez-vous un compteur eau froide divisionnaire (un par appt)?
- les frais de copie du syndic sont facturés combien quand il envoie un compte-rendu d'AG?
- les AGs ont-elles lieu dans une salle louée ou prêtée gracieusement?
- avez-vous vu les factures d'entretien: par exemple, combien on vous facture le changement d'UNE AMPOULE (vu 50€ sur une facture de prestattaire)....
Alors.....
A+
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si les boites aux lettres sont mal tenues cela fait tout de suite mauvaise impression et dénature l'immeuble vous avez raison sur le principe .Vous verrez à l'usage que les syndics ne sont pas pressés d'agir et qu'il faut constamment les relancer .
Je viens tout juste d'emménager, chaque chose en son temps, et cela commence par l'entrée.
Nous sommes sur ce sujet dans l'ensemble d'accord notamment "Bulou" que cela dénature de suite l'immeuble. Il s'agit d'ailleurs d'1 résidence de bon standing et j'ai le sentiment que plus on laisse faire les choses, plus la résidence ressemble à un "HLM". Il y a 1 règlement en vigueur, il faut le respecter pour le bien être, l'hygiène et le confort de chacun.
A propos des éléments que vous évoquez, vous avez raison, je les étudierai points par points une fois installé.
Cela dit, cela ne réponds pas à ma question.
Comment "mettre la pression" à ce syndic qui a seulement 1 obligation de moyen?
C'est tout de même incroyable qu'on doive constamment relancer ces syndic pour des "broutilles".
Quoi qu'il en soit, lorsque le contrat arrivera à échéance, nous étudierons avec l'ensemble des propriétaires la reconduction ou non.
J'espère que nous mettrons en concurrence d'autres syndic, peut être que nous trouverons mieux en termes de couts, pour un service similaire voire meilleur.
A force d'avoir des contrats "sécurisés" de 3 ans, ces syndics se laissent vivre...
D'ailleurs DUFLOT va peut être les réajuster à 1 an... mais là n'est plus le sujet!
Nous sommes sur ce sujet dans l'ensemble d'accord notamment "Bulou" que cela dénature de suite l'immeuble. Il s'agit d'ailleurs d'1 résidence de bon standing et j'ai le sentiment que plus on laisse faire les choses, plus la résidence ressemble à un "HLM". Il y a 1 règlement en vigueur, il faut le respecter pour le bien être, l'hygiène et le confort de chacun.
A propos des éléments que vous évoquez, vous avez raison, je les étudierai points par points une fois installé.
Cela dit, cela ne réponds pas à ma question.
Comment "mettre la pression" à ce syndic qui a seulement 1 obligation de moyen?
C'est tout de même incroyable qu'on doive constamment relancer ces syndic pour des "broutilles".
Quoi qu'il en soit, lorsque le contrat arrivera à échéance, nous étudierons avec l'ensemble des propriétaires la reconduction ou non.
J'espère que nous mettrons en concurrence d'autres syndic, peut être que nous trouverons mieux en termes de couts, pour un service similaire voire meilleur.
A force d'avoir des contrats "sécurisés" de 3 ans, ces syndics se laissent vivre...
D'ailleurs DUFLOT va peut être les réajuster à 1 an... mais là n'est plus le sujet!
Bonjour,
Concernant: "C'est tout de même incroyable qu'on doive constamment relancer ces syndic pour des "broutilles". "
Dites au syndic que vous voulez bien vous en charger. Vous faites graver les plaques toutes semblables, vous allez les coller et vous demander le remboursement des frais avancés.
J'ai été syndic bénévole pendant 12 années. J'ai parfois eu l'impression d'être le "larbin". Le seul qui a donné un vrai coup de main plusieurs fois était un squatter et qui payait les charges de l'appartement qu'il occupait sans titre!!!
Je pense que vous pouvez faire aussi bien qu'un squatter et décharger le syndic des "broutilles".
Cordialement
Concernant: "C'est tout de même incroyable qu'on doive constamment relancer ces syndic pour des "broutilles". "
Dites au syndic que vous voulez bien vous en charger. Vous faites graver les plaques toutes semblables, vous allez les coller et vous demander le remboursement des frais avancés.
J'ai été syndic bénévole pendant 12 années. J'ai parfois eu l'impression d'être le "larbin". Le seul qui a donné un vrai coup de main plusieurs fois était un squatter et qui payait les charges de l'appartement qu'il occupait sans titre!!!
Je pense que vous pouvez faire aussi bien qu'un squatter et décharger le syndic des "broutilles".
Cordialement
Nous sommes 3 copropriétaires nous avons fait appel à géré ta copropriete.com ce monsieur est venu à pris nos chèques et a disparu ne répond pas au téléphone que faire?
La législation juridique et financière évolue en permanence...