Baux qui se chevauchent

Question

Bonjour,

Je viens de signer un bail dont l'entrée dans les lieux commence le 1er Juillet. La propriétaire s'était entendu avec son locataire actuel pour qu'il quitte les lieux le 30 Juin. Sauf qu'elle vient de me rappeler, en me faisant savoir que ce dernier partira finalement que le 7 Juillet (il avait envoyé une lettre de préavis où il déclarait partir le 13 Juillet).
Du coup elle est dans l'illégalité. 

Je veux habiter dans cet appartement, mais je me retrouve sans rien avec mes affaires en transit pendant une voire deux semaines, ce qui n'était absolument pas prévu.

Qu'en dit la loi? Quels recours avoir?

En vous remerciant

roca9000 · Answer

Bonsoir
si on se réfère à la loi strictement, en effet l'ancien locataire peut rester jusqu'au 13, au delà des conventions verbales entre vous.
Après je ne peux que vous conseiller de vous arranger avec votre bailleur, s'il refuse, restez quand même, il ne pourra rien faire dans un laps de temps aussi court mais un conseil payer le prorata temporis de loyer que vous devez. Ca c'est pas légal j'en conviens mais le plus honnête.
Sinon, si le locataire qui vous suit rentre avant et qu'il ne souhaite pas vous héberger (je plaisante), faites le forcing via la mairie de la ville, etc  sans garantie par contre.
Ce n'est pas honnête de la part de ces gens mais s'il n'y avait que des gens honnêtes, les forums n'existeraient pas, n'est-ce-pas?
Courage

bailleurx · Answer

si vous avez signé un bail qui debute le 1er juillet
 le propriétaire de ce logement doit vous trouver un logement de remplacement à partir du 1er juillet et jusqu'à ce que le logement prévu soit disponible, il doit aussi prendre à sa charge tous les frais annexes (double déménagement, double ouverture de compteur, stockage des meubles.....)

maylin27 · Answer

Bonjour deurfosaur,
la loi dit :
quand on signe un bail, cela engage les deux parties. Le locataire et le bailleur. Ce dernier est dans l'obligation de vous remettre le logement en bon état de location a la date d'effet du bail, faute de quoi il doit se débrouiller pour assumer les frais de logement dans le cas ou il ne pourrait remplir ses obligations.

Cordialement.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Le bail étant signé le bailleur doit  loger le preneur en hôtel et si en vide ses meubles en garde meuble, et le tout à ses frais
 Il est toujours imprudent de signer un bail avant la fin d'un autre et son départ réel
 car en cas refus de signer l'EDL de départ par le locataire , la location continue une dizaine de jours pour cause d'EDL par huissier à frais partagés

Baux qui se chevauchent

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