Bail à titre gratuitRésolu

Question

Bonjour, 
suite a une demande de sortie d'indivision mon bien vient d'être vendu aux enchères j'ai prêté ce logement à une amie avec un bail à titre gratuit DEPUIS SIX ANS 
elle en a payée toutes  les charges de copropriétaire ainsi que le foncier et la taxe d'habitation 
(c'était le seul moyen suite à l'inertie du co-indivisaire qui n'a jamais rien payé pour ce bien )
les acquéreurs de l'enchère vont sans toute intenter une action en justice  pour libérer les lieux , des qu'ils auront payé le prix de l'enchère .
A quoi faut-il s'attendre de la part des acquéreurs qui sont des professionnels de l'immobilier ....
 et quels sont les recours pour mon amie pour rester encore un maximum dans les lieux ????????????
merci d'avance de vos conseils !!!!!!!!!!!

PSD · Answer

Bonjour,   

    Si le logement est vendu, il ne faut pas que votre amie s'entête à rester.

Il est fort probable que c'est économique pour elle, mais c'est quand même une situation provisoire.

Les professionnels de l'immobilier ont les moyens de la faire partir.

Donc à sa place, je me chercherais autre chose.

Vous considérez peut-être qu'elle vous a "rendu service", mais elle s'est "'rendu service" à elle aussi, donc vous êtes quitte.

jokakou93 · Answer

bien sur que cela est provisoire et nous attendons de pied ferme une procédure d'expulsion que nous devrions arriver a faire   durer environ deux ans avec un bon avocat 
procédure ....appel......etc ............
il faut  tout de même pénaliser un peu le professionnel qui pense avoir fait une bonne affaire.
il devra payer les charges et le foncier !!!!!!!!!
le bien a été vendu occupé , donc je suppose qu'il sait à quoi s'attendre !!!!!
merci de votre réponse !!!!!!!!!!

Jokakou · Answer

Le bien a été vendu occupé donc il est fort probable que l'adjudicataire va venir négocier une indemnité d'éviction qui lui coûtera toujours moins cher qu'un précédiez qui risque d'être longue et coûteuse pour lui mais avantageuse pour moi !! Cela fait partie des risque dont sont sensé être bien informé les acquéreurs aux adjudicataire qui croient avoir fait l'affaire du siècle !!!

Jokakou · Answer

Mais pas du tout !!! J'étais moi même adjudicataire de mon bien juste avant la dernière enchère , un marchand de bien à voulu profiter de l'opportunité d'une indivision , à ses risques et périls , c'est son problème , ce n'est pas le mien!!! C'est lui le professionnel, ce n'est pas moi !!!!

Bail à titre gratuit

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